鄭州康橋上城品商業街營銷推廣報告（66頁）.ppt
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鄭州康橋上城品商業街營銷推廣報告（66頁）.ppt
1、康橋康橋 上城品一期商業街上城品一期商業街 營銷推廣報告營銷推廣報告 1、區域商業商圈界定、區域商業商圈界定 區域整體屬于西南零售商圈，主要集中代表為碧沙崗商圈。碧沙崗商圈地處 鄭州市西部，是西部最集中的商業區，更多承載的是鄭州西區居民日常生活 集散地的功能，并沒有過多激烈的競爭，但隨著一些新興商業項目的落戶西 區，將帶給碧沙商圈新的壓力和沖擊。 2、區域商業主要形態、區域商業主要形態 A超市： 集中了丹尼斯、思達、世紀聯華、華潤萬家等大中型超市，同時思達、雙匯、 左右間等社區小型超市分布于區域各住宅群落間。 B百貨：主要集中在碧沙崗商圈，如中原商貿城等。 C專業市場： 主要集中于淮河路沿線，
2、如鄭州古玩城、金泰成燈飾廣場、西建材、新家園 建材超市等。另外有一部分的鞋帽、眼鏡、服裝類專業市場分布于航海路。 D商業街： 生活配套型商業街、專業市場型商業街、人文專業商業街。商業街以需求性 消費為主，少量專業型商業街與其周邊的單位、行政機關有密切的形成聯系。 3 3、區域主要商業的業態分布與租金情況、區域主要商業的業態分布與租金情況 3.13.1桐柏路（隴海路桐柏路（隴海路中原路）中原路） 主要業態：餐飲、超市 面積：20-1000 租金：100元左右元/左右 商業形態：沿街多為12層商鋪。 說明：桐柏路沿街主要以特色飯店超市、銀行、證券如：信陽山寨、舒來喜 老火鍋。銀行、證券有建設銀行、
3、招商銀行、中原證券。超市有思達超市。 租金水平處于中上水平，由于面積相對較大，總價相對較高。 3 3、區域主要商業的業態分布與租金情況、區域主要商業的業態分布與租金情況 3 3. .2 2隴海路隴海路( (桐柏路桐柏路- -秦嶺路秦嶺路) ) 主要業態：零售、沿街2層商鋪、專業市場 專業商街：圖書城、物流中心、汽車服務業 沿街2層商鋪：中檔中型餐飲、低檔中型餐飲、中檔大型休閑業、中檔小型休 閑業等。 租賃模式：出租 租金水平：60-100 出租率： 95% 經營狀況：專業市場生意繁榮，餐飲和休閑業經營狀況不算繁榮，但是也算 健康運作。過了秦嶺路的大型中檔休閑業經營慘淡。 3 3、區域主要商業的業態分布與租金情況、區域主要商業的業態分布與租金情況 3 3. .3 3中原路中原路（西三環西三環桐柏路桐柏路） 主要業態：各種百貨零售、沿街1-3層商鋪、專業市場、低檔餐飲店 專業商街：汽車4s店集
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