鄭州九龍城國際公園住宅營銷策劃報(bào)告(94頁).ppt
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鄭州九龍城國際公園住宅營銷策劃報(bào)告(94頁).ppt
1、益通置業(yè)九龍城國際公園營銷策劃報(bào)告 上海盛勵(lì)機(jī)構(gòu) SUNNY CORP. FOR JIULONGCHENG 為 夢想 創(chuàng)造最大可能 Do the Best For a Great Dream 寫在前面的話 本次方案建立在以往方案提交癿基礎(chǔ)上,思路和框架 基本取得統(tǒng)一兯識。本方案重點(diǎn)在策略執(zhí)行層面給予迚一 步癿詳盡,以供探討。 思維建模 賣什么?賣給誰?怎么賣? What? Who? How? 提綱 Contents 一、產(chǎn)品 二、定位 三、推廣 四、執(zhí)行 一、產(chǎn)品 A 貨源 B 賣點(diǎn) 挖掘價(jià)值點(diǎn) A 貨源梳理 地塊 樓號 兩房 三房 四房 復(fù)式 總套數(shù) 面積() 總面積 7號 6、7、8 13
2、1 33 4 240 24313 6.17萬方 9、10、11 29 70 99 11022 4、5 17 232 17 266 26366 4號 3、4 163 98 261 26503 5.7萬方 1、2 242 66 308 30522 5號 1、2、3、 8、9 473 964 134 1571 147149 14.71萬方 合計(jì) 1214 1310 217 4 2745 265870 26.58 綠色部分上半年已取得預(yù)售證貨源。 8#樓 9#樓 4#樓 11#樓 3#樓 2#樓 1#樓 10#樓 12#樓 13#樓 14#樓 15#樓 待售 售罄 4#樓 6#樓 5#樓 7#樓 3#
3、樓 2#樓 1#樓 在售 1#樓 2#樓 3#樓 9#樓 8#樓 7號地 6.17萬 平米 5號地 14.71萬 平米 2011年可售貨源 共計(jì)2745套房源 面積26.58萬平米 (詳見下頁) 4號地 5.7萬平米 九龍城 地塊開發(fā)次序圖 7#地 9# 地 , 村辦公 娛樂用 地 1# 地 , 村安置房 2# 地 , 村安置房 4#地 8#地,村 老宅待拆 遷房 3#地,現(xiàn) 售 樓 中 心 所處位置 5#地 6#地 2 1 3 4 B 賣點(diǎn)梳理 農(nóng)業(yè)路 交通便捷、繁華主脈。 3公園 生態(tài)休閑、養(yǎng)生概念。 入戶花園 稀缺戶型設(shè)計(jì) 低密度 宜居舒適,丌可復(fù)制 小高層 稀有即為珍貴 教育 著名幼兒園、小學(xué)、中學(xué) 交通區(qū)位 1、5號地鐵,BRT沿線 二、定位 A 形象 B 產(chǎn)品 C 客群 定位發(fā)力點(diǎn) A 形象 定位語 農(nóng)業(yè)路 100萬國際公園住區(qū) SLOGAN 開創(chuàng)生活叱詩 LOGO主體標(biāo)識建議