鄭州曼哈頓廣場城市綜合體整合傳播策略（160頁）.ppt

資源ID：101281 資源大?。?span id="xawezm3" class="font-tahoma">33.18MB 全文頁數(shù)：160頁
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鄭州曼哈頓廣場城市綜合體整合傳播策略（160頁）.ppt

1、開發(fā)商：升龍集團(tuán) 時間： 2009年3月曼哈頓廣場 2009 01 市場。周邊樓盤動態(tài) 02 推廣。整體思路及難點解決 03 階段。階段劃分及活動，媒介目錄一、市場分析 1、宏觀經(jīng)濟與房地產(chǎn)走勢（1）次貸危機、經(jīng)濟進(jìn)入調(diào)整期美國第二大次級抵押貸款公司新世紀(jì)金融，破產(chǎn) 美國第五大投資銀行“貝爾斯登”廉價賣給摩根大通 158年的雷曼兄弟破產(chǎn) （2）中國股市、樓市（住宅）嚴(yán)重下挫滬市下挫5000點，消滅資金20萬億，中產(chǎn)階級一蹶難振。次貸危機越演逾烈，全國樓市集體下跌近兩成，局部市場達(dá)四至五成。單筆掛牌土地成交價格下降，流拍、流標(biāo)現(xiàn)象頻頻發(fā)生（3 3）政策頻繁出臺政策頻繁出臺

2、金融危機繼續(xù)蔓延央行08年五次降息，216個基點降息減輕房貸成本 ;個人住房公積金存款利率下調(diào)，個人住房公積金貸款利率下調(diào),二手房交易稅費降低、二手房信貸放寬（4 4）4 4萬億拉動內(nèi)需政策博弈次貸危機萬億拉動內(nèi)需政策博弈次貸危機 2008年11月中國出臺擴大內(nèi)需10措施，2010年底需投資4萬億（5 5）0909年市場預(yù)測年市場預(yù)測搜狐網(wǎng)地產(chǎn)調(diào)查顯示，根據(jù)近半年市場去化能力預(yù)測，2009年全國住宅市場的消化周期將為3年。（6 6） 2007-2008年鄭州市供需比分析圖2007-2008年鄭州市供需比分析圖 0.00 0.50 1.00 1.50 2.00 2.50 3.00 3

3、.50 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月 2008年供需比2007年供需比鄭州商品房市場行情分析鄭州房地產(chǎn)商品房供求比加大，供大于求局面進(jìn)一步加劇。鄭州房地產(chǎn)商品房供求比加大，供大于求局面進(jìn)一步加劇。 2007-2008年商品房供應(yīng)量分析2007-2008年商品房供應(yīng)量分析 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 萬平方米 2008年供應(yīng)量103.0152.5649.4271.1548.3770.4587.83120.34 155.5170.9953.8485.49 2007年供應(yīng)量61.0372.1451.98140.4569.65129.192.92100.51 110.5574.49110.35 110.78 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月 2008年鄭州市整體市場供應(yīng)需求比達(dá)到了1.42，商品房供求關(guān)系日

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