蘇州圓融時代廣場商業綜合體項目可行性研究報告（46頁）.ppt
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蘇州圓融時代廣場商業綜合體項目可行性研究報告（46頁）.ppt
1、圓融商業物業管理 圓融商業物業管理 圓融時代廣場可行性方案圓融時代廣場可行性方案 報告報告 報告人：商管公司報告人：商管公司 圓融商業物業管理 圓融商業物業管理 第一部分：項目總體概況第一部分：項目總體概況 1、基本概況、基本概況 2、招商中相關管理和租金收費提取方式的約定、招商中相關管理和租金收費提取方式的約定 3、項目工程進度情況、項目工程進度情況 第二部分：項目的接管第二部分：項目的接管 1、項目接管時間、項目接管時間 2、項目接管范圍、項目接管范圍 第三部分：項目管理第三部分：項目管理 1、項目運營管理目標、項目運營管理目標 2、運營管理內容、運營管理內容 3、具體管理內容、具體管理內
2、容 第四部分：項目顧問公司確定第四部分：項目顧問公司確定 1、項目物業管理顧問公司、項目物業管理顧問公司 2、項目商業運營管理顧問公司、項目商業運營管理顧問公司 第五部分、項目組織架構第五部分、項目組織架構 1、項目組織運作原則、項目組織運作原則 2、項目具體組織框架、項目具體組織框架 第六部分：項目初步預算第六部分：項目初步預算 第七部分：項目工作進度第七部分：項目工作進度 目錄目錄 圓融商業物業管理 圓融商業物業管理 圓融時代廣場圓融時代廣場未來新蘇州的商業核心！未來新蘇州的商業核心！ 圓融時代廣場屬于商業物業型購物中心，由圓融集團開發，委托圓 融商業物業管理公司進行管理，場地主要實行租賃
3、制，盈利模式為收取 租金或提成及各項費用。實現了所有者、管理者與經營者的分離，彼此 優勢互補，既可保證和提高管理水平，物業增值，又可使時代廣場以一 個統一的社會形象面對顧客。 依據集團戰略部署和商管公司的目標，針對圓融時代廣場項目擬訂 可行性接管方案。 圓融商業物業管理 圓融商業物業管理 第一部分：項目總體概況第一部分：項目總體概況 一、項目基本概況一、項目基本概況 地塊面積地塊面積 2121萬平方米萬平方米 用地性質用地性質 辦公、商業用地辦公、商業用地 項目內容項目內容 購物購物/ /零售零售/ /辦公辦公 總建面總建面 5151萬平方米萬平方米 地下停車位地下停車位 40004000余個余個 寫字樓：寫字樓：164164，694 694 零售：零售： 348, 181 348, 181 蘇州市域新蘇州市域新CBD最繁華的商業中心及蘇州市標志性商業項目，集零售、餐飲、娛樂、商務、最繁華
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