蘇州安泰國際商務寫字樓業態定位建議報告（158頁）.ppt
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蘇州安泰國際商務寫字樓業態定位建議報告（158頁）.ppt
1、 蘇州市場總體情況分析蘇州市場總體情況分析 1 蘇州市場總體情況分析蘇州市場總體情況分析 蘇州城市分析蘇州城市分析 長三角城市長三角城市緊鄰上海的區位優勢緊鄰上海的區位優勢 公路：滬寧高速、蘇嘉杭高速、公路：滬寧高速、蘇嘉杭高速、312312、204204、318318國道貫穿全境。國道貫穿全境。 鐵路：京滬高速鐵路穿越蘇州市的相城區、工業園區和昆山市。鐵路：京滬高速鐵路穿越蘇州市的相城區、工業園區和昆山市。 軌道交通網：軌道交通網：滬寧城鐵進迎來滬寧城鐵進迎來 “同城化同城化”時代，融入上海時代，融入上海“3030分鐘分鐘 都市生活圈都市生活圈”。 蘇州市場總體情況分析蘇州市場總體情況分析
2、蘇州經濟總體概況蘇州經濟總體概況 長三角城市圈中，長三角城市圈中，蘇州蘇州GDPGDP貢獻僅次于上海，蘇州正逐漸貢獻僅次于上海，蘇州正逐漸 被上海并入“大上海”圈。被上海并入“大上海”圈。 蘇州市場總體情況分析蘇州市場總體情況分析 人均可支配收入人均可支配收入 自自20002000年到年到20092009年，蘇州人均可支配收入持續增長年，蘇州人均可支配收入持續增長，為蘇州，為蘇州 房地產發展奠定良好經濟基礎。房地產發展奠定良好經濟基礎。 2000-2009年蘇州人均可支配收入2000-2009年蘇州人均可支配收入 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 200
3、0200120022003200420052006200720082009 人均可支配收入（元） 蘇州市場總體情況分析蘇州市場總體情況分析 宏觀經濟政策與產業政策導向宏觀經濟政策與產業政策導向 宏觀經濟政策宏觀經濟政策 1 1、20102010宏觀經濟政策宏觀經濟政策“積極穩健，審慎靈活積極穩健，審慎靈活”。 2 2、20112011年宏觀經濟展望年宏觀經濟展望通脹將成為明年較嚴重的問題。通脹將成為明年較嚴重的問題。 3 3、除了確定性的包括、除了確定性的包括加息手段在內的貨幣政策收緊，未來房產稅、交易稅、土地增值稅等仍可能出臺。加息手段在內的貨幣政策收緊，未來房產稅、交易稅、土地增值稅等仍可能出臺。 蘇州市場總體情況分析蘇州市場總體情況分析 20112011年房地產發展趨勢年房地產發展趨勢 20112011年的關鍵詞是年的關鍵詞是“調整調整”二字，房地產市場將會出現你以幾大趨勢：二字，房
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