深圳星河時代家庭休閑購物中心市場調查報告（43頁）.pptx
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深圳星河時代家庭休閑購物中心市場調查報告（43頁）.pptx
1、星河時代COCOPARK 市調分享 * 目錄目錄 項目介紹項目介紹 業態占比分析業態占比分析 經營情況經營情況 市調總結市調總結 建議建言建議建言 * 項目介紹 星 河 時 代 COCOPARK是 由星河集團投資 約 10 億 、 聯 袂 Benoy建筑事務 所、香港華藝、 香港ACLA景觀 設計等世界知名 設計團隊精心打 造。 * 項目介紹集團介紹 星河商業地產全稱深圳市星河房地產經營有限公司，為星河集團全資子公司。 星河商業地產是星河集團兩大支柱產業之一，依托星河集團雄厚資本實力，星河商業 地產形成了多項目，全流程的商業地產項目開發營運管理體系。星河商業地產是深圳 起步最早、起點最高的商業
2、地產營運公司之一，先持有5大商業項目，均占據深圳新 商圈中心，總面積達33萬平方米，預期市值超過100億元。 在營項目在營項目 新建項目新建項目 星河明樂項目 預計2014年開業 星河雅寶項目 待定 星河常州項目 待定 項目介紹公司介紹 2021/4/19 家庭休閑購物中心 以“自然、休閑”為建筑理念， 擁有五大自然采光中庭，近百家 國際國內知名品牌，內設國際倉 儲式超市山姆會員店、巨幕影院 博納國際影城、喜悅真冰滑冰場、 時尚服飾、中西特色美食、親子 樂園、潮流數碼等。 項目介紹 位亍龍崗大運新城與龍城中心交匯區位， 毗鄰大運主體育場館，坐擁大運、愛聯雙地 鐵站。 總占地面積3萬平方米，建筑
3、面積達8.2萬 平方米，建筑主體共八層，地上四層，地下 四層。 * 項目介紹-地理位置 項目位亍深惠路與黃 閣南路交匯處 緊鄰深惠路地鐵3號 線復合通道 正對深圳標志性建筑 大運中心 距南中國最大的城市 廣 場 龍 城 廣 場 約 900米 * 項目介紹-人口及人均收入分析 核心圈層：大運新城與中心城區的高尚樓盤居住人口、商務人口等； 住宅人口：整體規劃住宅310萬平14萬人，中心城4.55萬人； 商務人口：三年內商務面積約43萬平米，商務人口約5萬人； 主要圈層：龍崗中心城人口；2020年規劃人口約74萬人； 偶得客群：橫崗、坪地、坪山、鳳崗等周邊城鎮的客戶。 龍崗常住及外來人口增長幅度較為穩定，常住人口年增長率約為3%； 人口年平均增長率高亍深圳整體水平； 外來人口占據常住人口總量的80%以上； 龍崗區消費者家庭規模通常較大，家庭人數主要集中在3個以上。 2009年龍崗區居民人均消費性
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