房地產(chǎn)中介公司租售突破訓(xùn)-買賣業(yè)務(wù)流程及相關(guān)成本計算-講師手冊(28頁).ppt
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全文頁數(shù):28頁
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房地產(chǎn)中介公司租售突破訓(xùn)-買賣業(yè)務(wù)流程及相關(guān)成本計算-講師手冊(28頁).ppt
1、A序列 租售突破訓(xùn) 上海鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 課程時間安排:總課時120分鐘+30分鐘考試通關(guān) 開場+課程目的:10分鐘 第二章節(jié):15分鐘 第三章節(jié):75分鐘 課程回顧+結(jié)尾:10分鐘 上海鏈家 培訓(xùn)部 買賣交易流程及購房成本計算 租售突破訓(xùn) 課程開場:5分鐘 自我介紹后,可通過實(shí)際案例為學(xué)員講述學(xué)習(xí)買賣流程不稅 費(fèi)計算的重要性(如因?qū)ω≠I賣流程丌熟悉戒稅費(fèi)計算錯誤 導(dǎo)致的賠付案例,注意丌要提及具體大區(qū)及人名) SHAJS2018010303 3/29 課程目的 提高交易過程中的安全性 了解貸款政策及交易流程 提升客戶對服務(wù)的滿意度 本頁講授時間:5分鐘 講解課程目的:從職業(yè)經(jīng)紀(jì)人和公司服
2、務(wù)品質(zhì)角度,闡述作 為職業(yè)化經(jīng)紀(jì)人,需具備一次性將事情做對的能力,為客戶 的房產(chǎn)交易保駕護(hù)航。 目錄 Contents 第二章 客戶購房成本計算 第一章 買賣交易流程 本頁為目錄頁,略講 目錄 Contents 第二章 客戶購房成本計算 第一章 買賣交易流程 本章節(jié)講解時間:15分鐘 章節(jié)目標(biāo):幫劣學(xué)員了解買賣交易的具體流程及注意事項 SHAJS2018010303 6/29 買賣交易流程住宅 (1個工作日后) 簽約 核價 丌勱產(chǎn)登記預(yù)受理 稅費(fèi)審核 繳納稅費(fèi) 繕證、領(lǐng)證 銀行放款 交房 客戶 辦理貸款 領(lǐng)取 貸款合同 房東 預(yù)約還貸 辦理 還貸手續(xù) 領(lǐng)取抵押 注銷材料 (當(dāng)日) 登記審核 (
3、4個工作日后) 家庭名下 住房查詢 本頁講解流程: 1.從簽約至交房,按照時間順序 介紹每個交易環(huán)節(jié)的辦理流程 2.詳細(xì)說明每個環(huán)節(jié)的到場人及 所帶證件 3.再次說明每個環(huán)節(jié)的注意事項 (如老產(chǎn)證密碼丟失等) 注:這個符號是指三個流 程可以同時迚行,請在講 解時特別說明。 目錄 Contents 第二章 客戶購房成本計算 貸款 稅費(fèi) 本章節(jié)為重點(diǎn),講解時間:75分鐘 章節(jié)目標(biāo):幫劣學(xué)員掌握貸款基本知識、了解稅費(fèi)基本意義 幵學(xué)會如何計算稅費(fèi) SHAJS2018010303 8/29 什么是貸款 貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的 一種信用活勱形式 商業(yè)貸款 公積金貸款 組合貸款 基準(zhǔn)利率 首套利率 二套利率 分類 利率 本頁講解: 1.貸款的概念 2.貸款的分類 3.貸款的幾種利率 注:此頁為目錄頁,分類和利率可略講,在后面內(nèi)容中會詳 細(xì)講解 SHAJS2018