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鄭州主語(yǔ).七街購(gòu)物公園戰(zhàn)略策劃方案（56頁(yè)）.ppt

資源ID：101337 資源大小：2.83MB 全文頁(yè)數(shù)：55頁(yè)
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鄭州主語(yǔ).七街購(gòu)物公園戰(zhàn)略策劃方案（56頁(yè)）.ppt

1、主語(yǔ).七街戰(zhàn)略策劃案項(xiàng)目分析項(xiàng)目定位項(xiàng)目推廣策略媒體運(yùn)營(yíng)策略項(xiàng)目招商策略項(xiàng)目銷售策略項(xiàng)目分析社區(qū)商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 社區(qū)商業(yè)開(kāi)發(fā)勢(shì)頭迅猛，是與社區(qū)商業(yè)投資息息相關(guān)的。由于社區(qū)商業(yè)立足于居民日常消費(fèi)，其經(jīng)營(yíng)相對(duì)比較穩(wěn)定，而且社區(qū)商業(yè)隨著社區(qū)開(kāi)發(fā)的不斷成熟，商鋪投資有著一定的成長(zhǎng)空間，因而受到投資市場(chǎng)的追捧。而根據(jù)有關(guān)部門的估算，社區(qū)消費(fèi)大約占整個(gè)城市消費(fèi)品零售總額的30。在發(fā)達(dá)國(guó)家，社區(qū)商業(yè)所占的比例一般在40左右，因此社區(qū)商業(yè)具有很好的發(fā)展前景。國(guó)家商務(wù)部在發(fā)布的全國(guó)商品市場(chǎng)體系建設(shè)綱要(簡(jiǎn)稱綱要)中提出，今后將重點(diǎn)發(fā)展方便居民日常生活的社區(qū)商業(yè)。綱要提出，要不斷增強(qiáng)

2、社區(qū)商業(yè)服務(wù)功能，重視社區(qū)商業(yè)設(shè)施配套，建設(shè)集購(gòu)物、餐飲、生活服務(wù)和休閑等多功能的社區(qū)商業(yè)體系.加快發(fā)展貼近和方便居民生活的便利店、折扣店和中小型綜合超市。鄭州早在2003年11月就出臺(tái)了關(guān)于加快發(fā)展社區(qū)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的意見(jiàn)，明確指出：鄭州城市社區(qū)要基本實(shí)現(xiàn)社區(qū)居民購(gòu)物、餐飲、維修、理發(fā)、洗衣、彩擴(kuò)、洗浴、家政等基本生活需求不出社區(qū)就能得到基本滿足。社區(qū)便利店以銷售應(yīng)急性食品、日常生活用品為主，營(yíng)業(yè)時(shí)間在16個(gè)小時(shí)以上;超市以經(jīng)營(yíng)食品、生鮮食品、日常生活用品為主，營(yíng)業(yè)時(shí)間不低于12個(gè)小時(shí)。社區(qū)便利店和超市，要?jiǎng)?chuàng)造條件逐步搭載餐飲、洗衣、彩擴(kuò)、維修、保潔等多種商業(yè)性服務(wù)功能，方便

3、居民生活。目前，隨著目前鄭州北區(qū)大型商業(yè)住宅區(qū)的逐個(gè)落成，居民生活消費(fèi)對(duì)區(qū)域商業(yè)的巨大需求越來(lái)越顯著，并且在未來(lái)一兩年內(nèi)區(qū)域商業(yè)會(huì)得到全面發(fā)展。在新的商業(yè)形態(tài)上，與居民生活消費(fèi)關(guān)系密切的購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)、文化等業(yè)態(tài)的發(fā)展空間相對(duì)來(lái)說(shuō)更為可觀。伴隨著北區(qū)生活消費(fèi)的完善，北區(qū)的社區(qū)商業(yè)發(fā)展前景可謂一片光明。分析結(jié)論 1、商業(yè)社區(qū)有著廣闊的發(fā)展前景，并日益受到投資者的青睞。 2、中央及地方政府的相關(guān)政策都對(duì)社區(qū)商業(yè)的發(fā)展進(jìn)行扶持。 3、鄭州北區(qū)商業(yè)社區(qū)的發(fā)展有巨大的空間。 SWOT分析優(yōu)勢(shì)分析 1、鄭州北移東擴(kuò)的發(fā)展戰(zhàn)略，未來(lái)的城市生活中心 2、主語(yǔ)城在鄭州北區(qū)的品牌效應(yīng) 3、項(xiàng)目社區(qū)商業(yè)能對(duì)周邊產(chǎn)生巨大的輻射力 4、項(xiàng)目及周邊提供了龐大的消費(fèi)群體 5、臨街鋪面，產(chǎn)權(quán)式商鋪 6、區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通便利 7、文化路商業(yè)的延伸 8、成熟社區(qū)，商家入駐能迅速獲益劣勢(shì)分析 1、前期

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