蘇州商業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查研究分析(77頁(yè)).ppt

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蘇州商業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查研究分析(77頁(yè)).ppt

1、商業(yè)項(xiàng)目個(gè)案商業(yè)項(xiàng)目個(gè)案重點(diǎn)個(gè)案分析重點(diǎn)個(gè)案分析蘇州新天地蘇州新天地開(kāi)發(fā)商：開(kāi)發(fā)商：蘇州嘉和欣實(shí)業(yè)有限公司地理位置：地理位置：竹輝路與莫邪路交叉口產(chǎn)品：產(chǎn)品：商業(yè) 開(kāi)盤(pán)日期：開(kāi)盤(pán)日期：11年4月綠化率：綠化率：20% 容積率：容積率：0.5 代理：代理：英之杰姑蘇新天地姑蘇新天地區(qū)域分布區(qū)域分布相城區(qū)相城區(qū) 高新區(qū)高新區(qū) 工業(yè)園區(qū)工業(yè)園區(qū) 古城區(qū)古城區(qū) 吳中區(qū)吳中區(qū) 西西北北南南東東滄浪區(qū)位于蘇州古城中南部，因轄區(qū)聞名遐邇的宋代名園滄浪亭而得名。全區(qū)總面積25.62平方公里，戶籍人口32.76 萬(wàn)，是蘇州市的教育、文化、科研、旅游中心區(qū)，也是蘇州市歷史最為悠久、

2、人文積淀最為豐富的中心城區(qū)之一；近年來(lái)，滄浪區(qū)注重發(fā)揮獨(dú)特的古城優(yōu)勢(shì)，加快改革創(chuàng)新，繁榮城區(qū)經(jīng) 濟(jì)，不斷完善城區(qū)功能，提升城區(qū)形象。滄浪科技創(chuàng) 業(yè)園已經(jīng)成為帶動(dòng) 城區(qū)先進(jìn)生產(chǎn)力發(fā)展的知名品牌。集商務(wù)、居住、創(chuàng)業(yè)、生態(tài)功能于一體的滄浪新城正在蘇州古城西南崛起。南門(mén)商貿(mào)旅游區(qū)以及鳳凰街餐飲、十全街旅游休閑、烏鵲橋電腦街、養(yǎng)育巷裝飾裝璜、胥江路汽配等五條特色街區(qū)，錯(cuò) 位發(fā)展，功能互補(bǔ)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力不斷增強(qiáng)；蘇州新天地蘇州新天地滄浪區(qū)滄浪區(qū) 地理位置地理位置蘇州新天地蘇州新天地蘇州新天地商業(yè)街地塊位于蘇州市滄浪區(qū)內(nèi)；地塊西臨蘇州古城護(hù)城河并與護(hù)城河內(nèi)環(huán)古城風(fēng) 貌帶中的舊城堞影和

3、覓渡攬?jiān)聝纱缶包c(diǎn)遙遙相望；地塊東沿以蘇州歷史上著名的鑄劍大師姓名命名的莫邪路，南望代表古代造橋工藝的歷史古橋覓渡橋和代表現(xiàn)代造橋技術(shù)的新覓渡橋；此地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)金融用地，由于地塊周?chē)酁榫G地景觀及廠區(qū)，故在建設(shè)單位蘇州恒園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的前期業(yè)態(tài)分析中，該商業(yè)區(qū)的定位突破了做為周邊居民配套服務(wù)的局限性，旨在營(yíng)造出具有蘇州傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合為特色的高檔商業(yè)街，以吸引其他地區(qū)及周邊景區(qū) 的人源客流。南南門(mén)門(mén) 路路人人民民路路竹竹輝輝路路莫莫邪邪路路周邊環(huán)境分析周邊環(huán)境分析蘇州新天地蘇州新天地桂花公園桂花公園福園新村福園新村現(xiàn)代花園現(xiàn)代花園游船碼頭游船碼頭潤(rùn)發(fā)公寓潤(rùn)發(fā)公寓長(zhǎng)島花園長(zhǎng)島花園便利超市便利超市楊枝小學(xué)楊枝小學(xué) 桂花新村桂花新村玉蘭新村玉蘭新村本本案案項(xiàng)目周邊多為住宅，人氣較高，居住環(huán)境較好；項(xiàng)目西邊的桂花

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