1、營銷策劃部 2014.3.15 龍 崗 萬 科 廣 場 項目基本情況 地地 址址 龍崗區中心城龍翔大道188號 規規 模模 15萬平方米 樓層分布樓層分布 地下1層，地面5層 開業時間開業時間 2013.12.21試營業，2014.1.24全面 營業 鋪位總數鋪位總數 225 各層鋪位數各層鋪位數 負一層16，一層59，二層54，三層45，四層47，五層4 品牌數量品牌數量 146 空鋪數空鋪數 5個，錄得進駐品牌，處于裝修期 跑盤日期跑盤日期 2014.3.15 周邊住宅周邊住宅 公園大地，中央悅城，天健，郡城，錦繡華天 周邊商場周邊商場 世貿百貨 項目體量 綜合體建筑面積近100萬平方米，
2、除廣場外，還包括10萬平方米的寫字 樓大廈、70萬平方米的住宅天譽 項目外觀：封閉形建筑，外觀采用透視玻璃幕墻與波浪線條相結合，富于層次感和節奏感。暗色調搭 配淡淡金色，沉穩，有厚重感。整體設計大方，現代，輪廓鮮明。廣場整體呈L形，規劃兩個次出入口 外部動線：人車分流 主入口 側門入口 正對交通節點-*-龍翔大道與 龍潭路交匯處 兩個次出入口，沿龍翔大道設置， 方便客流出入 主入口設置有LED廣告屏，便于商 家形像展示，也可提升商業檔次 兩個次入口無導示牌，不便消 費者尋找。 外部動線：車，貨出入口 車流動線設置在廣場主出入口側面，與購物中心的內部動線相結 合，方便人，車接駁。 內部動線之平層
3、動線： 以4個中庭以節點，呈現環形動線，清晰， 展示性，易達性好，起到很好的組織交通和 組織商業的作用。通過扶梯和垂直電梯與平 層動線相聯，使客戶方便，快捷的到達他們 想去的任何樓層。 內部動線之垂直動線： 每層均設有4部雙向扶梯，6部垂直電梯，方便客流上下，另可降低各 樓層間的租金差，提高整體收益。購物中心內外墻無外掛垂直電梯， 最在限度擴大 中庭的空間和建筑的整體美觀。地下車庫直達負一樓 超市區 垂直電梯間 雙向扶梯 地下車庫 購物中心平面圖 負一樓平面圖：精品超市，生活配套及餐飲 3700平BLT精品超市，搭配華潤系采活，華潤堂兩大主力業態， 另配套餐飲千味涮，阿香米線和零售博士眼鏡，休閑餐飲 16個鋪位 主力店： BLT精品超市 負一樓主力店：BLT精品超市 主營進口與高檔商品，與周邊的大眾化消費水平不符。 目測人流較少，不超過15人，生活快銷品區人較多， 提袋率極低。
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