重慶國泰廣場購物中心招商策劃以及租戶和裝修手冊（103頁）.doc
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重慶國泰廣場購物中心招商策劃以及租戶和裝修手冊（103頁）.doc
1、 招招 商商 部部 標準運營程序標準運營程序 STANDARD OPERATING PROCEDURES (SOP) 版本：版本：20201111- -4 4- -2 20 0 目 錄 一、目的. 3 二、適用范圍 . 3 三、工作職責 . 3 四、招商崗位職責.3 五、招商工作要求 . 5 六、工作程序及流程 . 5 （一）新商戶的招商租賃程序.5 （二）現有商戶的續租程序.7 七、招商工作注意事項 . 14 八、商戶進場裝修流程 . 15 附件： 附件一品牌信息表 .17 附件二關于商鋪裝修消防方面注意事項.18 附件三品牌合作條件申報表.19 附件四商鋪租賃合同審批表.20 附件五印鑒使
2、用申請單.21 附件六租賃合同移交表.22 附件七合同移交工作聯絡單.23 附件八審圖及入場裝修工作聯絡單.24 附件九租賃合同范本 . 附件十租戶手冊 . 附件十一裝修手冊 . 附件十二內裝施工協議書 . 附件十三消防安全責任書 . 一、目的 為規范商業公司招商管理工作流程，結合公司實際情況，特制定本制 度。 二、適用范圍 本制度適用于重慶國泰廣場項目佳和商業（重慶）經營管理有限公司招商 管理工作。 三、工作職責 （一）根據商業項目需求進行市場調研，提交市場定位報告供領導決策以確定招 商方向。 （二）全面負責招商租賃工作，根據商業定位對商業項目進行規劃，針對商業規劃 實施招商。 （三）對項目
3、經營區域未出租區域進行招商,確保項目整體出租率達到預期。并 根據招商項目經營情況提出租戶及業態調整建議，及時做出規劃調整。 （四）制定招商租賃管理相關的各項制度。 （五） 儲備租戶資源，負責購物中心內租戶的服務協調工作； （六）編制年度招商費用及租金收益預算。 四、招商崗位職責： 招商總監崗位職責 1. 通過創造性的商品組合和招商規劃，達到增加顧客的來客量及提高交易金 額； 2. 建立并管理一支專業的、負責的、有效的日常營運管理團隊； 3. 與租戶維持良好的溝通平臺； 4. 監控分析市場趨勢及競爭動向，對承包商的監督管理，如招商代理等； 5. 負責跟進招商/簽訂合同后的各項工作； 6. 監控租賃及零售市場趨勢，并向主管領導擬出相關提升業績和人流的建議 方案； 7. 制定購物中心內綜合業務管理、租賃管理、聯營管理相關的各項制度； 8. 全面負責購物中心內租賃工作； 9. 全面負責購物中心內聯
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