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2013年世聯(lián)地產(chǎn)集團(tuán)上海虹橋商務(wù)區(qū)進(jìn)入及取地策略（188頁）.pdf

資源ID：101380 資源大小：10.02MB 全文頁數(shù)：188頁
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2013年世聯(lián)地產(chǎn)集團(tuán)上海虹橋商務(wù)區(qū)進(jìn)入及取地策略（188頁）.pdf

1、版權(quán)聲明：本文僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司所有，未經(jīng)深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部?jī)?nèi)容。虹橋商務(wù)區(qū)進(jìn)入虹橋商務(wù)區(qū)進(jìn)入及取地策略研究項(xiàng)目及取地策略研究項(xiàng)目謹(jǐn)呈謹(jǐn)呈：安徽中城聯(lián)盟臵業(yè)有限公司：安徽中城聯(lián)盟臵業(yè)有限公司 2013年10月【工作說明工作說明】 2 為完成對(duì)虹橋商務(wù)區(qū)進(jìn)入及取地策略的為完成對(duì)虹橋商務(wù)區(qū)進(jìn)入及取地策略的研究項(xiàng)目，我研究項(xiàng)目，我司項(xiàng)目組對(duì)虹橋商務(wù)區(qū)及周邊板塊進(jìn)行深入司項(xiàng)目組對(duì)虹橋商務(wù)區(qū)及周邊板塊進(jìn)行深入市場(chǎng)調(diào)市場(chǎng)調(diào) 研，共研，共實(shí)地調(diào)研共實(shí)地調(diào)研共1111個(gè)項(xiàng)目，個(gè)

2、項(xiàng)目，9 9個(gè)個(gè)區(qū)域板塊，并區(qū)域板塊，并深度訪談深度訪談1616人：人： 1.土地市場(chǎng)調(diào)研：虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)、西虹橋商務(wù)區(qū)、北虹橋地區(qū)、南虹橋地區(qū)、長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)園區(qū)、虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、華漕鎮(zhèn)、徐涇鎮(zhèn)9大區(qū)域板塊； 2.項(xiàng)目調(diào)研：虹橋綠谷廣場(chǎng)、虹橋協(xié)信中心、旭輝虹橋國際廣場(chǎng)、旭輝世紀(jì)商務(wù)廣場(chǎng)、贏華國際廣場(chǎng)、匯銀銘尊、慧創(chuàng)國際、弘基一號(hào)休閑廣場(chǎng)、凌空SOHO、臨空新長(zhǎng)寧地塊項(xiàng)目、建滔商業(yè)廣場(chǎng)11個(gè)項(xiàng)目樓盤； 3.政府機(jī)關(guān)訪談：虹橋商務(wù)區(qū)管委會(huì)、西虹橋商務(wù)區(qū)開發(fā)有限公司、臨空經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展有限公司、江橋鎮(zhèn) 土地所、閔行區(qū)規(guī)劃和土地資源管理局、徐涇鎮(zhèn)人民政府、華漕鎮(zhèn)規(guī)劃辦、嘉定區(qū)規(guī)劃

3、和土地管理局8家政府相關(guān)機(jī)關(guān)； 4.開發(fā)專業(yè)人士訪談：協(xié)信地產(chǎn)策劃總監(jiān)、紅星美凱龍總經(jīng)理助理、綠地集團(tuán)市場(chǎng)研究經(jīng)理、寶龍集團(tuán)市場(chǎng)研究人員4名開發(fā)專業(yè)人士； 5.銷售人員訪談：虹橋綠谷廣場(chǎng)營(yíng)銷經(jīng)理、虹橋協(xié)信中心大客戶經(jīng)理、慧創(chuàng)國際銷售顧問、贏華國際廣場(chǎng) 銷售經(jīng)理4名專業(yè)人士。核核心心區(qū)區(qū) 商務(wù)區(qū)主商務(wù)區(qū)主體功能區(qū)體功能區(qū) 商務(wù) 拓展區(qū) 上海虹橋商務(wù)區(qū)的總體功能定位：上海虹橋商務(wù)區(qū)的總體功能定位：服務(wù)我國東部沿海地區(qū)和長(zhǎng)江三角洲地區(qū)的大型綜合交通樞紐；上上海實(shí)現(xiàn)“四個(gè)率先”、建設(shè)“四個(gè)中心”和現(xiàn)代化國際大都市的重要商海實(shí)現(xiàn)“四個(gè)率先”、建設(shè)“四個(gè)中心”和現(xiàn)代化國際大都市的重要商務(wù)集聚區(qū)；貫徹國家務(wù)集聚區(qū)；貫徹國家戰(zhàn)略，促進(jìn)戰(zhàn)略，促進(jìn)上海服務(wù)全國、服務(wù)長(zhǎng)江流域、服務(wù)長(zhǎng)上海服務(wù)全國、服務(wù)長(zhǎng)江流域、服務(wù)長(zhǎng) 江三角洲地區(qū)的重要載體。江三角洲地區(qū)的重要載體。上海虹橋商務(wù)區(qū)域劃分

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