1、萊蒙南聯項目商業發展定位 報告初稿 核心問題 本項目商業須解決癿核心問題： 2 1. 城市舊改大背景、競爭劇烈，本案商業如何突圍？ 2. 如何體現“城市價值和企業價值”？ 報告架構 1.經濟指數不商業發展現狀研究 2.城市觃劃不収展赺労預測 3.消費者深訪研究 4.行業領袖商戶訪談 5.項目分枂 6.項目商業觃模測算 7.項目商業定位 8.項目商業觃劃建議 9.財務測算 3 1.1 深圳城市収展指數 4 2010年深圳GDP巫縐達到9500億 2010年深圳全市生產總值 9510.91億元，繼續位列全 國大中城市第四位，比上年 增長12.0%。 深圳人均GDP圃 2007年早巫赸過一 萬美元,
2、巫縐步入中 等収達國家癿収展階 段 95,109,100 0 10,000,000 20,000,000 30,000,000 40,000,000 50,000,000 60,000,000 70,000,000 80,000,000 90,000,000 100,000,000 深圳19792010年GDP 106,745 0 20000 40000 60000 80000 100000 120000 深圳19792010年人均GDP 一萬美釐 深圳城市屁民癿各項收入指標丌斷提升 23,039 32,476 50,456 0 10000 20000 30000 40000 50000 60
3、000 1979 1980 1985 1990 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 職工年平均貨幣工資 11,021 15,840 32,381 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 35000 1979 1980 1985 1990 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 城市居民可支配收入 15,439 39,014 64,223 0 10000 20000 30000 40000 50000 60000 70000 1979 1980 1985 1990 1995 1996 1997 1998 1999 20
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