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西安房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告（39頁(yè)）.ppt

資源ID：101411 資源大小：4.35MB 全文頁(yè)數(shù)：39頁(yè)
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西安房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告（39頁(yè)）.ppt

1、西安房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 2011.10 營(yíng)策中心事業(yè)部西安城市規(guī)劃發(fā)展西安宏觀市場(chǎng)概況地塊區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研附：西安市場(chǎng)訪談紈要報(bào)告目錄城市認(rèn)知西安城市規(guī)劃發(fā)展西安宏觀市場(chǎng)概況地塊區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研附：西安市場(chǎng)訪談紈要第一部分城市認(rèn)知城市遠(yuǎn)景 2009年國(guó)家頒布的關(guān)中-天水經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃中西安被列為繼北京、上海之后，我國(guó)第三“國(guó)際化大都市”。在關(guān)中天水經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃實(shí)施的大背景下，西安預(yù) 計(jì)到2020年，城市規(guī)模將達(dá)到1329平方公里里、城市人口1000萬(wàn)-12002萬(wàn)人的國(guó)際化大都市，形成整個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)戓略化的平衡點(diǎn)、區(qū)域協(xié)調(diào)化的帶勱點(diǎn)。城市認(rèn)知主城區(qū)規(guī)劃大西安主城區(qū)

2、規(guī)劃范圍主要包括以下4個(gè)方向北至涇陽(yáng)、高陵北交界南至潏河西至澇河入渭口及秦都、興平交界東至灞橋區(qū)東界。本案本案地塊位于東部浐灞新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，但組團(tuán)實(shí)際建設(shè)迚度較為滯后。中心城區(qū) 空港區(qū) 涇渭新區(qū) 物流區(qū) 浐灞新區(qū) 生態(tài)區(qū) 潏滈新區(qū) 高新區(qū) 灃渭新區(qū) 本案灃渭新區(qū)是城市特色功能區(qū)和生物產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)；涇渭新區(qū)以裝備制造業(yè)為主導(dǎo)；浐灞新區(qū)集會(huì)展、國(guó)際合作交流、現(xiàn)代服務(wù)、居住等功能為一體；潏滈新區(qū)以創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)；空港區(qū)將被打造成空港新城；高新區(qū)仍是高新技術(shù)研發(fā)區(qū)；物流區(qū)將成國(guó)際港務(wù)能源產(chǎn)業(yè)承接區(qū)；生態(tài)區(qū)是生態(tài)、農(nóng)家休閑養(yǎng)生區(qū)。主城區(qū)規(guī)劃空間格局：一心八區(qū)、組團(tuán)

3、發(fā)展城市交通現(xiàn)狀由于歷史原因，西安城市交通路網(wǎng)規(guī)劃為以城區(qū)鐘樓為中心，由城內(nèi)向城外延伸的輻射形；近年來(lái)隨著西安高新開發(fā)區(qū)、經(jīng) 濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、曲江旅游度假區(qū) 等新興外圍組團(tuán)的人口及就業(yè)的迅速增長(zhǎng)，現(xiàn)階段南北向交通建設(shè)速度明顯快于東西向。三環(huán)路不繞城高速大部分重合，也是連接城市邊緣各新興板塊的主要干道。本案城市認(rèn)知未來(lái)西安市規(guī)劃了6條軌道交通線，總長(zhǎng)251.8公里。目前已在建兩條地鐵線路，分別為貫穿南北的2 號(hào)線，即火車北客站至韋曲；貫穿東西的1號(hào)線，即三橋后圍寨至紡織城，全長(zhǎng)預(yù)計(jì)50.3公里，總投資179.5億元。西安地鐵二號(hào)線已于2011年9月建成通車,預(yù)計(jì)2013年一號(hào)線（東西）可建成通車。地鐵規(guī)劃城市認(rèn)知城市小結(jié) 在國(guó)家西部大開發(fā)的背景下，西安在西部地區(qū)的可持續(xù)性發(fā)展力強(qiáng)，后續(xù)的價(jià) 值成長(zhǎng)空間巨大；關(guān)中天水經(jīng)濟(jì)區(qū)的建立更為西安的發(fā)展注入一支興奮劑；未

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