上海金沙伯羅克風(fēng)情購(gòu)物中心項(xiàng)目招商執(zhí)行方案（29頁(yè)）.pdf

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上海金沙伯羅克風(fēng)情購(gòu)物中心項(xiàng)目招商執(zhí)行方案（29頁(yè)）.pdf

1、金沙伯羅克招商行動(dòng)方案 Invest in Gold Mind Block 金沙伯羅克是信萊置業(yè)投資開(kāi)發(fā)、在行策劃共同推出的滬上第一個(gè)主題風(fēng)情購(gòu)物中心（金沙伯羅克是信萊置業(yè)投資開(kāi)發(fā)、在行策劃共同推出的滬上第一個(gè)主題風(fēng)情購(gòu)物中心（Theme Shoppingmall），以海洋文化為主題特色、以生動(dòng)情趣的商業(yè)情景為主線(xiàn)、以適合區(qū)域消費(fèi)特點(diǎn)的商業(yè)為亮點(diǎn)、以全新的商業(yè)形態(tài)立足于南上海市場(chǎng)。為了達(dá)到最佳的營(yíng)銷(xiāo)效果，開(kāi)發(fā)商和在行形成“招商先行，促進(jìn)去化，推升物業(yè)價(jià)值”的共識(shí)。在行根據(jù)實(shí)際狀況提出下列招商行動(dòng)方案。），以海洋文化為主題特色、以生動(dòng)情趣的商業(yè)情景為主線(xiàn)、以適合區(qū)域消費(fèi)特點(diǎn)的商

2、業(yè)為亮點(diǎn)、以全新的商業(yè)形態(tài)立足于南上海市場(chǎng)。為了達(dá)到最佳的營(yíng)銷(xiāo)效果，開(kāi)發(fā)商和在行形成“招商先行，促進(jìn)去化，推升物業(yè)價(jià)值”的共識(shí)。在行根據(jù)實(shí)際狀況提出下列招商行動(dòng)方案。一、招商背景一、招商背景 1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介、項(xiàng)目簡(jiǎn)介（1）項(xiàng)目位于上海奉賢海灣鎮(zhèn)“碧海金沙”景區(qū)范圍之內(nèi)，大學(xué)、碧海金沙旅游、居住區(qū)的高端消費(fèi)形成本項(xiàng)目的商業(yè)基礎(chǔ)。（2）本項(xiàng)位于“碧海金沙嘉苑”項(xiàng)目用地的東北角（區(qū)域五），東鄰海灣路，北臨海思路，南面及西側(cè)為住宅區(qū)。用地面積為42389 平方米，總建筑面積29964.90平方米，其中地上26777.30平方米，地下3187.60平方米，共7棟單體物業(yè)。（3）開(kāi)竣

3、工日期：暫定為2008年5月，施工周期約為一年。 2、開(kāi)發(fā)商意愿、開(kāi)發(fā)商意愿（1）通過(guò)高超的策劃和規(guī)劃，使之成為南上海的商業(yè)地標(biāo)。（2）通過(guò)主要物業(yè)的招商和經(jīng)營(yíng)，聚集人氣，提升其他物業(yè)的市場(chǎng) 價(jià)值，帶動(dòng)其他物業(yè)的銷(xiāo)售（3）1號(hào)、2號(hào)物業(yè)可以先租后售，其他商業(yè)物業(yè)出售。景 3、策劃意圖、策劃意圖通過(guò) “項(xiàng)目策劃和創(chuàng)意”、“推廣和包裝”、“先行招商”等措施，形成商業(yè)繁榮景象，促進(jìn)產(chǎn)品去化和價(jià)格提升。 4、招商使命、招商使命（1）引導(dǎo)性的商業(yè)規(guī)劃的實(shí)施，為項(xiàng)目制造軟件；把“理想”變成真實(shí)，推進(jìn)項(xiàng)目良性發(fā)展，對(duì)銷(xiāo)售起到推進(jìn)作用。（2）通過(guò)招商，使物業(yè)經(jīng)營(yíng)實(shí)心化，突現(xiàn)物業(yè)價(jià)值；（3）為銷(xiāo)售制造“賣(mài)點(diǎn)”。景二、工作目標(biāo) 二、工作目標(biāo) 1、目標(biāo)開(kāi)業(yè)時(shí)間、目標(biāo)開(kāi)業(yè)時(shí)間預(yù)計(jì)為2009年9月28日 2、租金水平(待定) 、租金水平(待定) 和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，建議采用長(zhǎng)期收益+逐步

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