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購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)管理公約介紹（14頁(yè)）.doc

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購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)管理公約介紹（14頁(yè)）.doc

1、目錄目錄第一章定義第二章總則第三章商戶的權(quán)力與義務(wù) 第四章管理者的權(quán)利與職責(zé) 第五章經(jīng)營(yíng)管理細(xì)則一、購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)秩序管理二、轉(zhuǎn)租、續(xù)租及解除租賃關(guān)系管理三、商品質(zhì)量及服務(wù)管理四、消費(fèi)者投訴接待管理五、消防、用電安全管理六、設(shè)備管理七、裝修管理八、治安交通管理九、宣傳廣告管理十、衛(wèi)生管理第六章其它相關(guān)約定一、違約責(zé)任二、補(bǔ)救三、不可抗力四、權(quán)利放棄和部分有效五、通知及送達(dá) 六、使用法律及爭(zhēng)議解決經(jīng)營(yíng)管理公約經(jīng)營(yíng)管理公約第一章第一章定定義義在本公約內(nèi),下列用語(yǔ)(除文義另有規(guī)定外)具有以下意義: 1. 本購(gòu)物中心指繽果空間. 2. 管理者指

2、繽果空間益田聯(lián)商投資管理有限責(zé)任公司. 3. 商戶指在本購(gòu)物中心內(nèi)所有具備合法經(jīng)營(yíng)權(quán)利的經(jīng)營(yíng)單位. 4. 租賃人指經(jīng)本購(gòu)物中心管理者同意并辦理完善相關(guān)手續(xù)的租用本購(gòu)物中心的商鋪或場(chǎng)地的當(dāng)事人。 5. 經(jīng)營(yíng)人是指在本購(gòu)物中心內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的人員,包含租賃人的單位. 6. 商鋪是指本購(gòu)物中心內(nèi)所有管理者認(rèn)可可以使用的，能夠從事經(jīng)營(yíng)行為的單位. 7. 公共場(chǎng)所是指在本購(gòu)物中心范圍內(nèi),由管理者根據(jù)購(gòu)物中心的規(guī)劃設(shè)計(jì)所指定的公共區(qū)域,但不包括在本購(gòu)物中心內(nèi)和本購(gòu)物中心坐落的土地區(qū)域內(nèi)任何租賃人階段時(shí)間內(nèi)享有獨(dú)立使用權(quán)的區(qū)域. 8. 公共設(shè)備、設(shè)施指為本購(gòu)物中心的公共利益而在購(gòu)物中心所屬范圍內(nèi)裝設(shè)的

3、各種設(shè)備、器械、裝置等,如給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、播音系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等,以上所列之各類設(shè)備設(shè)施,不論設(shè)置在公共地方或保留區(qū)域內(nèi),均屬公共設(shè)施的一部分, 但任何商鋪內(nèi)的獨(dú)用設(shè)備、設(shè)施不包括在內(nèi)。 9. 購(gòu)物中心管理規(guī)定指管理者為使購(gòu)物中心正常使用、經(jīng)營(yíng),對(duì)所有進(jìn)入購(gòu)物中心的人員及其行為作出的相關(guān)規(guī)定. 10. 運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用指管理者為保證本購(gòu)物中心正常運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用. 11. 租賃保證金指經(jīng)營(yíng)人對(duì)其在本購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)中,作為遵守本公約和其它制度以及商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量等經(jīng)營(yíng)行為的承諾保障.本租賃保證金不計(jì)利息,待租期終止三個(gè)月后,經(jīng) 營(yíng)管理者確認(rèn)無(wú)任何遺留事務(wù)糾紛后,退還經(jīng)營(yíng)人. 第二章第二章總總則則 1. 為了維護(hù)本購(gòu)物中心的公共秩序和購(gòu)物中心內(nèi)各商戶的共同利益,使購(gòu)物中心管理工作規(guī)范化、秩序化、科學(xué)化,所有商戶必須認(rèn)真閱讀本管理公約,承諾嚴(yán)格遵守本管

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