2012年世聯地產集團西安長樂西路商業綜合體項目整體定位及物業發展建議（261頁）.pdf
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2012年世聯地產集團西安長樂西路商業綜合體項目整體定位及物業發展建議（261頁）.pdf
1、本報告是嚴格保密的。 版權聲明： 本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問（中國）有限公司所有，未經世聯地產顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它 任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。 華東集團長樂西路項目 整體定位及物業發展建議報告 華東集團長樂西路項目 整體定位及物業發展建議報告 謹呈：華東集團 2012年8月 本報告是嚴格保密的。 報告目錄報告目錄 Part1.Part1. Part2.Part2. Part3.Part3.城市篇：項目區域價值解讀城市篇：項目區域價值解讀 本體篇：項目本體價值解讀本體篇：項目本體價值解讀 目標篇：項目開發目標及核心問題解讀目
2、標篇：項目開發目標及核心問題解讀 Part5.Part5. Part6.Part6. 案例篇：專業市場發展模式研究案例篇：專業市場發展模式研究 戰略篇：項目發展戰略及功能定位戰略篇：項目發展戰略及功能定位 Part4.Part4.市場篇：項目各物業市場機會研究市場篇：項目各物業市場機會研究 Part7.Part7.定位篇：各物業市場定位定位篇：各物業市場定位 Part8.Part8.落地篇：項目各物業發展建議落地篇：項目各物業發展建議 Part8.Part8.測算篇：項目經濟測算與效益分析測算篇：項目經濟測算與效益分析 報報 告告 思思 路路 架架 構構 本報告是嚴格保密的。 3 01本體篇
3、part1 項目本體價值解讀項目本體價值解讀 區位區位 項目位于城市傳統的核心批發商貿區，是西北地區最大的服裝項目位于城市傳統的核心批發商貿區，是西北地區最大的服裝 批發集散地批發集散地 項目位于西安城東區域，朝 陽門以東，東二環以西康復 路批發商圈范圍，長樂西路 西段； 此區域為傳統的批發商貿區 ，是西北地區最大的服裝批 發集散地，商業價值較高。 與城市核心區距離近，距離鐘樓約2.7km，距離火車站約 1.4km，距離城東客運站約2.4km，距離三府灣車站約1.0 km，距離西京醫院約1.3km，距離解放路約1.1公里。 經開區 西高新曲江 浐灞 內城 西郊 鐘樓鐘樓 2.7km2.7km 火車站火車站 1.4km1.4km 西京醫西京醫 院院 1.3km1.3km 城東客城東客 運站運站 2.4km2.4km 長樂路長樂路 三府灣三府灣 車站車站 1.0km1.0km 4 交通交通 至
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