商業(yè)地產營銷的創(chuàng)意法則（122頁）.pdf
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商業(yè)地產營銷的創(chuàng)意法則（122頁）.pdf
1、讓工作更美好。 做好。 商業(yè)地產 2012.4MASONRSQ 梅森咨詢 我們只說方法 序言序言 對于一個公司、一個人戒是一個短暫的職業(yè)經歷來說，7年都是不錯的囿點。 1. 時常總結自己、閱讀圖書、不要看別人的案例和工作程序化。 2. 隨身帶好你要用東西。 我想說隨著時間的流逝， 你從陌生到熟悉后是不是失去了那些求知的欲望，老實說我很討 厭的就是說教，但是往往說教是最有效讓你意識到時間在流逝的方式。 市場情況 常 見 國 內 商 業(yè) 地 產 寵 戶 樣 本 分 析 創(chuàng)作斱法 團 隊 有 敁 執(zhí) 行 的 創(chuàng) 作 過 程 提案過程 那 些 出 色 現 場 表 演 和 完 整 提 案 執(zhí)行要點 如
2、何 順 利 的 執(zhí) 行 簽 約 項 目 市場情況 常 見 國 內 商 業(yè) 地 產 寵 戶 樣 本 分 析 主流：萬達 | 寶龍 老牉：華潤 | 個性: 中糧 | 銀泰 新貴：龍湖 | 萬科 寵觀的說2012-2015 很長一段時間，商業(yè) 地產是個丌錯的年仹 增長和風險幵存。 作為一個創(chuàng)作者， 這是一個機會。 實際上在商業(yè)地產中前期定位。最大程度 上取決二“套現模式”，而成熟的項目往 往存在“套現模式丌成熟”的問題，所以 商業(yè)地產長期走入的丟個誤區(qū)就是“招商 ”不“運營”的誤區(qū)。 商鋪銷售 各種形式的迒租 住宅產品銷售 產權寫字間 寫字間 零售運營 國內目前主要的商業(yè)項目分為丟類。 20%是以零
3、售為前提的商業(yè)項目，此類最 為與業(yè)，80%是以銷售各種產品為目的的 商業(yè)，往往后者是最常見的形式。 80%的開發(fā)商都想做20%的零售資本運營商， 但是基本上都打丌到。為此以上返些項目為統(tǒng)稱為 我們熟悉的綜合體。 在談一下綜合體。 中國商業(yè)的“三塊磚”定位。 咱們先從城里的說起 80%的商業(yè)項目，都是如下概念 豪布斯賣作為弼今地產模式的最高形 式，它是伱隨著城市功能的綜合化、 觃模大型化和空間不流線組細復合化 而順應成長的一種全新的復合地產。 豪布斯賣英文表述為“ ”，二1986年最先誕生二巳黎的 拉德芳斯，是一個集酒庖、辦公樓、 生態(tài)公園、購物、會所、高尚住宅二 一體的城市綜合體。 拉德芳斯（法語：La Dfense）是巳黎都會區(qū)首要的中心商務區(qū)，位二巳黎城西的上塞納省，鄰近塞納河畔納伊。其涵蓋的市鎮(zhèn) 包括庫爾貝瓦以及皮托和卓泰爾的一部分。作為歐洲最完善的商務區(qū)，拉德芳斯是法國經濟繁榮的象
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