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上海港匯恒隆廣場(chǎng)購(gòu)物中心案例研究點(diǎn)評(píng)分析（42頁(yè)）.pdf

資源ID：101642 資源大小：20.09MB 全文頁(yè)數(shù)：42頁(yè)
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上海港匯恒隆廣場(chǎng)購(gòu)物中心案例研究點(diǎn)評(píng)分析（42頁(yè)）.pdf

1、上海港匯恒隆廣場(chǎng) 上海市第一個(gè)購(gòu)物中心案例中國(guó) 購(gòu)物中心項(xiàng)目的區(qū)位、交通優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目的現(xiàn)代化商業(yè)建筑優(yōu)勢(shì) 開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力與實(shí)操經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì) 優(yōu)勢(shì) 正方形平面的物業(yè)結(jié)構(gòu)只適合做主力店休閑娛樂(lè)、兒童娛樂(lè)業(yè)態(tài)配置不足動(dòng)線引導(dǎo)沒(méi)有規(guī)避的舉措。商場(chǎng)內(nèi)沒(méi)有設(shè)置公共座椅外部交通不夠便利不足人流動(dòng)線的設(shè)計(jì)是購(gòu)物中心商業(yè)建筑的生命線持有經(jīng)營(yíng)才能成就好的商業(yè)項(xiàng)目商業(yè)經(jīng)營(yíng)需要持續(xù)不斷的招商調(diào)整項(xiàng)目科學(xué)先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)與物業(yè)管理啟示項(xiàng)目概況項(xiàng)目區(qū)位及交通分析項(xiàng)目建筑規(guī)劃分析整體布局及業(yè)態(tài)規(guī)劃分析建筑形態(tài)與結(jié)構(gòu)指標(biāo)分析陳倍麟項(xiàng)目點(diǎn)評(píng) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位與建筑規(guī)劃經(jīng)典 30 例下 2 項(xiàng)目概況 ONE

2、壹 1 項(xiàng)目基本概況表：項(xiàng)目基本概況項(xiàng)目名稱上海港匯恒隆廣場(chǎng) 項(xiàng)目地址上海市徐匯區(qū)虹橋路 1 號(hào) 項(xiàng)目區(qū)位徐家匯商圈商圈性質(zhì)直轄市市級(jí)商圈項(xiàng)目性質(zhì)城市綜合體項(xiàng)目投資商港匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目開發(fā)商港匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑設(shè)計(jì)公司美國(guó)凱里森建筑事務(wù)所項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)商港匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目開業(yè)時(shí)間1999 年 12 月 28 日上海市第一個(gè)購(gòu)物中心港匯恒隆廣場(chǎng)21 上海 3 2 項(xiàng)目開發(fā)理念消費(fèi)文化港匯廣場(chǎng)是上海市第一個(gè)購(gòu)物中心。項(xiàng)目 3 公里范圍的消費(fèi)者大多為辦公樓的商務(wù)人士，10 公里范圍內(nèi)人群是對(duì)品味有追求的中青年及家庭消費(fèi)者。品味消費(fèi)便是它的消費(fèi)文化。購(gòu)物中心

3、的業(yè)態(tài)配置以購(gòu)物和餐飲為主，休閑娛樂(lè)為輔，與雙塔商務(wù)寫字樓互利互惠。 3 項(xiàng)目整體定位總體定位：集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、旅游、文化等全方位業(yè)種為一體，以寬敞宏大的空間和休閑自在的氛圍讓顧客體驗(yàn)一站式的貼心服務(wù)。形象定位：時(shí)尚、流行、年輕客群定位：白領(lǐng)階層、追求品位的家庭消費(fèi)者檔次定位：中高檔商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位與建筑規(guī)劃經(jīng)典 30 例下 4 項(xiàng)目區(qū)位及交通分析 TWO 貳 1 項(xiàng)目所在商圈分析所在商圈特征港匯恒隆廣場(chǎng)位于上海十二大市級(jí)商圈之一徐家匯商圈，毗鄰東方商廈、太平洋百貨、太平洋數(shù)碼，與匯金百貨、美羅城隔街相望。徐家匯商圈位于上海中心城區(qū)的西南部，東及瑞金南路、陜西南路，與黃浦區(qū)毗鄰，南至虹梅路、虹梅南路、老滬閔路，與閔行區(qū)分界，西北達(dá)長(zhǎng)樂(lè)路、華山路、淮海西路，與靜安區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)接壤，是集購(gòu)物、娛樂(lè)、辦公、商貿(mào)、休閑、住宿、餐飲、培訓(xùn)教育為一體的綜合性商業(yè)區(qū)域

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