上海火車站北廣場地區概念設計方案（54頁）.pdf
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上海火車站北廣場地區概念設計方案（54頁）.pdf
1、商業商業價值極大化價值極大化都市設計篇都市設計篇 上海火站廣場地區都市設計上海火站廣場地區都市設計 Urban Design of Shanghai Railway-Station North-Square Area GATEWAY OF SHANGHAI 上海新門戶 SITE CONDITION 基地況 SITE ANALYSIS 基地分析 基地範圍基地範圍 上海火站上海火站 SITE ANALYSIS 基地分析 將購物中心與酒店、寫字樓設計成商業金三角，合三為一，實現商業資源互通互用 利用旅游經濟的客源拉動力，使購物中心成為有名旅游景點 地鐵到哪里，購物中心開發就跟到哪里 占據地鐵出口，還
2、要占據巴士站，讓地鐵人流在此換乘，而不是快速通過 將購物中心與酒店、寫字樓設計成商業金三角，合三為一，實現商業資源互通互用 利用旅游經濟的客源拉動力，使購物中心成為有名旅游景點 地鐵到哪里，購物中心開發就跟到哪里 占據地鐵出口，還要占據巴士站，讓地鐵人流在此換乘，而不是快速通過 DESIGN CONCEPT 設計構想 LANDMARK 地標塔 SKYLINE 天際線 URBAN AXIS PEDESTRIAN DECK 都市軸線-空中平臺 設計復合型人流推動結構，地鐵入口直接與較高樓層相連，提高各樓層租金收益水平設計復合型人流推動結構，地鐵入口直接與較高樓層相連，提高各樓層租金收益水平 SKY
3、 BRIDGE 空橋 PEDESTRIAN DECK 空中平臺 PLAZA 大型都市廣場 ATRIUM 入口中庭 ATRIUM 入口中庭 SHOPPING MALL 大型購物商場與娛中心 STRATEGY 規劃策 MULTI CORE 多核心 LINK 緊密結 LAYERS-CIRCULATION 多層次的交通系統 URBAN-SKIN 都市新面 PLAZA 廣場 MULTI-STAGE DEVELOPMENT 可分期開發低資壓 FAR TRANSFER 容積移轉 FRIENDLY EDGES 與周圍環境平順銜接 COMBINE TRADITIONAL ELEGENCE WITH MODERN DESIGN 結合傳統美學與現代設計 Lot 1 COMMERCIAL FAR = 4.5Lot 2 COMMERCIAL AND ENTERTAINMENT CENTER FAR = 4.0 Lo
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