上海金地藝境商住項目規劃設計報告（43頁）.pdf
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上海金地藝境商住項目規劃設計報告（43頁）.pdf
1、絕對保密 金地藝境案例分析 2 規劃特點 建筑特點 景觀特點 戶型特點 配套特點 區位特點 項目位于城市遠郊; 金地藝境由金地集團重金打造，旨在北上海打造一個高品質、 具有美式風情的精品項目； 美式建筑風格； 項目景觀資源一般，主要通過入口景觀軸線設置，彌補其他公 共景觀丌足。小區內景觀也主要以組團景觀和宅邊景觀為主； 戶型贈送面積大，設置多處空中露臺以及陽臺，層層設置退臺 空間； 項目自身配有配套會所以及商業配套，周邊配有市政交通以及 公園等市政設施； 項目特色 3 項目基本信息 區位圖 項目基本信息 4 金地藝境 項目所在區位 釐地藝境位于上海市寶山區，北近嘉閔高速公路，東臨陳廣路和真陳路
2、，南側為市臺路。地鐵7號線和11號 線臨近項目，軌道線路貫穿南北； 項目基本信息/項目區位圖 5 物業類型Soho公寓、洋房、高層、商業最早開盤旪間2011-07-10 建筑形態3棟soho公寓和商業、18棟花園洋房、6棟高層 開發單位釐地 占地面積91000平方米建筑面積182000平方米 容積率2總戶數1912戶 戶型面積花園洋房：95-160（丌含地下）裝修情況精裝 車位配比1：0.72銷售報價22000元/平方米 建筑設計上海柏濤建筑設計咨詢有限公司景觀設計Place設計集團 項目基本信息/項目基本概況 基本概況 釐地藝境是由褐石洋房、高層和soho于一體的18萬方褐石街區。釐地藝境以
3、紐約褐石街區為藍本， 濾去硬朗粗獷，保留她高貴典雅的品質，把褐石街區的元素揉合進現代建筑的表情之間，是國內迄今為止 對美國褐石原味最具規模的雕琢不復現； 項目介紹 6 觃劃 總平面圖 鳥瞰圖 交通分析圖 物業分析圖 組團分析圖 開發分析圖 樣板區分析圖 規劃總結和規劃分析示意 7 觃劃分析/總平面圖 7 釐地藝境延續半個多世紀的美國褐石風格，引入現代上海生活的視野。由三大產品構成生態洋房、高層空 中院館和SOHO空間，各物業形態緊密結合又各自保留私密空間； 整個小區為封閉式社區，車輛從小區入口處進入地下車庫，幵有電梯直達地下車庫，實現人車分離，營造靜謐 的生活空間； 金地藝境由金地集團重金打造，旨在北上海打造一個高品質、具有美式風情的精品項目； 8 觃劃分析/鳥瞰圖 項目總體量18萬方，由2.3萬方商業、soho、褐石洋房和高層組成。美式風情街區商業和3000 平米會所可滿足業主多種生活需
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