上海金山國際商業廣場項目市場研究與初步定位報告（187P）（187頁）.pdf
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上海金山國際商業廣場項目市場研究與初步定位報告（187P）（187頁）.pdf
1、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司的書面許可，其它任何機構和個人不得擅自傳閱、引用或復制。 絕對保密 金山國際商業廣場項目 市場研究與初步定位報告 2 同福易家麗創建于1998年，是一個集石材、建材、家具、家電、燈飾、 酒店業為一體的大型民營商業企業，通過品牌推廣、強化管理、精心塑 造企業文化等一系列舉措，得到了持續和長足的發展，亦已成為行業內 一家耀眼的品牌公司。 【公司榮譽】 中國商業名牌企業 全國五星級建材市場 全國標準化建材家居市場 CISS中國石材十大交易市場 ISO19001-2008國際質量管理體系認證企業 合同信用等級“AA”級企
2、業 上海市浦東新區文明單位 上海市浦東新區質量信得過建材商城 上海市浦東新區消費者權益保護先進集體 上海市浦東新區十佳優秀消費者投訴聯絡站 引言引言 開發商解讀 企業簡介 3 企業需求 引言引言 開發商解讀 基于對開發主體的認知，尋求咨詢服務的關鍵性需求在于以下幾個方面： 需求一：專業的商業定性/產品定位與布局 需求二：具有前瞻性的主題設計與業態規劃 需求三：項目整體開發效益最大化 1. 合理的產品開發策略，確保資金鏈的穩定 2. 產品價值與企業價值并舉，提升企業品牌形象 3. 準確的項目定位，降低開發風險，提升項目收益 需求四：商業商家落位的有效性 4. 明晰的業態業種搭配，便于后期招商落位
3、 4 PART 3 消費者及投資者研究 消費者研究1 消費者構成 消費習慣 消費滿意度 消費者建議 客單價研究 投資者研究2 投資者構成 投資者特征 投資意愿 投資者偏好 投資需求 市場研究報告邏輯思路框架市場研究報告邏輯思路框架 PART 1 項目宏觀背景研究 宏觀經濟發展研究1 區域概況 區位條件解析 交通條件解析 宏觀經濟指標解析 產業解析 房地產發展研究2 土地供求分析 房地產開發投資分析 房地產開發現狀 相關房地產政策解讀 整體發展規劃解析 商業規劃解析 旅游人文資源解析 PART 2 整體商業市場研究 宏觀商業市場研究1 商業格局現狀 商業市場供銷情況 商業市場現階段整體表現 區域商業市場發展現狀 與城市其他新城比較 商業市場租金研究 微觀競爭市場研究2 區域現有商業項目分布 重點競爭商業項目研究 商業市場售價研究 未來商業供求與競爭格局 商業能級研判 商業發展趨勢分析 區域現
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