上海綠地寶山動漫游戲產業主題街項目廣告推廣策略提案（136頁）.pdf
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上海綠地寶山動漫游戲產業主題街項目廣告推廣策略提案（136頁）.pdf
1、綠地寶山項目提案綠地寶山項目提案 綠地寶山項目提案綠地寶山項目提案 房地產資料 寫在提案之前寫在提案之前 在過去幾個月里，我們雙方交換了對于本地塊的一些思路， 包括對于市場情況的調查、分析、判斷，和對于項目產品的 客群、面積、功能主題等方面的一些建議。從本次招標書附 件里，對產品、客戶、經營主題等三方面的闡述來看，大致 和我們前期討論的主題相一致。所以本次提報，我們重點就 項目的推廣，尤其是廣告包裝的概念和演繹方面，給一些建 議，如能對貴公司有一點益處，即小有價值了。 房地產資料 閱讀混合BLOCK街區個案閱讀混合BLOCK街區個案 房地產資料 靈感的發端：靈感的發端：泰康路藝術街泰康路藝術街
2、 商業分類比例 餐飲類8.7% 建筑設計類8.7% 藝術 / 文化類79.3% 其它3.6% 點評：泰康路和藝術倉庫等一批創意產業基地，在幾個方面擴大了房產業界的想象空間：首先是 在建筑形態上，發現了人們對于創新建筑形態的不拘一格的喜愛；其次在產業主題上，尋找到了 充滿活力而且蓬勃發展中的創意產業，嚴格意義上說，這些基地內的建筑，既是商業展示空間， 又是作者的辦公空間，混合使用；第三，人們注意到，這些產業的主體人群，對于地段上的要求 弱于對街區整體氛圍的要求，而且居住功能被弱化，生命生活完全圍繞創作為中心，從而激發人 們打破傳統地段，在全新的土地上，新造商住辦混合街區的巨大想象空間。 混合方式
3、：商業+ LOFT辦公 房地產資料 標志性個案標志性個案海上海海上海 混合方式：創意商業+LOFT辦公+規模住宅 “海上海”西接大連路、南臨北外灘，用地 面積近8萬平方米，總建筑面積為23萬多 平方米，綠化率35%。其中包括7棟16至 25層的住宅，三棟22層的創意LOFT和38套 1-3層商鋪組成的創意商業街。 點評：海上海是高舉創意產業街區的第一面大旗，也達到了業內公認的高度。在以下幾個 方面，海上海成功了：第一，在一個沒有傳統歷史文化積淀的地段，吸收與泰康路和藝 術倉庫有一定競爭性的文化產業；第二，將住宅、商業、loft、辦公等產品混合，以產業思 路突圍“小范圍創作圈子”的做法，把少數人的創意探索，變成一個更大范圍的產業現實，獲得 市場響應；第三，海上海激發了社會對于自主創業和辦公的新感覺和新要求，傳統死板的辦公 室，開始被一部分年輕群體拋棄。 房地產資料 結合政府產業政策
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