上海通安房地產開發公司商鋪租戶裝修指南(65頁).pdf
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上海通安房地產開發公司商鋪租戶裝修指南(65頁).pdf
1、 1 裝修指南 Fit Out Guide 上海通安房地產開發有限公司上海通安房地產開發有限公司 上海天順經濟發展有限公司上海天順經濟發展有限公司 2 目錄目錄 1 1 介紹介紹 1 1.1 總說明 1 1.2 租戶協調部 1 1.3 業主 1 2 2 項目顧問公司和承包商項目顧問公司和承包商 2 2.1 項目經理/顧問公司 2 2.2 相關政府部門 3 3 3 交房標準交房標準 5 3.1 商鋪基本分類 5 3.2 交房基本標準 6 4 4 設計及規劃的規定設計及規劃的規定 6 4.1 設計限制 7 4.1.1 A 類 專賣店 6 4.1.2 B 類 小商鋪 9 4.1.3 C 類 敞開式餐
2、飲 11 4.1.4 D 類 餐飲店鋪 12 4.2 餐飲業特別條款 13 4.2.1 特別規定 13 4.2.2 專用設施 14 4.2.2.1 廚房抽氣排煙 14 4.2.2.2 排水隔油池 14 4.2.2.3 天然氣 15 4.2.2.4 其他設備 15 4.2.3 廢氣、廢物、廢水排放 15 4.2.4 設備清潔 16 5 5 設計設計程序程序 16 5.1 業主提供的圖紙 16 5.2 設計程序 16 5.3 一般說明 16 5.3.1 設計簡介會 16 5.3.2 業主提供的圖紙 16 5.3.3 提交裝修方案及說明 17 5.3.4 施工平面圖/圖紙和技術說明書的提交 17 5
3、.3.5 認可或所要求的修改 17 5.3.6 修改圖紙批準 17 5.3.7 重新提交和/或補充資料 17 5.3.8 消防圖紙送審 18 3 6 6 裝修裝修程序程序 18 6.1 交付商鋪 18 6.2 施工階段 19 6.2.1 保險 19 6.2.2 施工人員出入證 19 6.2.3 緊急聯絡名單 19 6.2.4 施工許可證 19 6.2.5 裝修工程過程中的巡檢 19 6.2.6 裝修工程驗收 20 6.3 開業階段 21 6.4 裝修規定 21 6.4.1 指定承包商 21 6.4.2 施工規定細則 21 6.4.3 工作場地守則 22 6.4.4 物料裝卸及搬運 23 6.4.5 噪音/燒焊工作時間 24 6.4.6 防水及防滲措施 24 6.4.7 合格工人 24 6.4.8 暫停系統 25 6.4.9 施工指引 25 6.5 復原施工 29 7 7 裝修裝修申請要求申