上海泰晤士小鎮(zhèn)商業(yè)現(xiàn)狀思考（12頁）.pdf
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上海泰晤士小鎮(zhèn)商業(yè)現(xiàn)狀思考（12頁）.pdf
1、理想與現(xiàn)實泰晤士小鎮(zhèn)點滴 20121108 泰晤士小鎮(zhèn)概況與功能組團 1 小鎮(zhèn)的項目整體定位 2 商業(yè)定位與實際情況對比 3 現(xiàn)狀的幾點思考與啟示 4 社區(qū)定位 大型英式風情社區(qū) 風貌特色 有取舍地移植了英國泰晤士河邊小鎮(zhèn) 的規(guī)劃理念和建筑風貌，打造具有居 住、商業(yè)、生活、公建共存的模塊 商業(yè)街定位 集時尚購物、餐飲娛樂、休閑旅 游于一體的滬郊時尚生活中心 規(guī)劃設計 英國阿特金斯國際有限公司 總用地 95.78萬平方米 總建筑面積35萬平方米 別墅建筑面積 15.48萬平方米 公建面積 4.52萬平方米（包括教堂、中小學、 圖書館、綜合超市、露天劇場等 ） 綠化覆蓋率 63 居住面積 87%
2、公共面積 13% A區(qū)：聯(lián)體別 墅及公寓 B、F區(qū)：獨立 別墅區(qū) D區(qū)：公寓區(qū) D區(qū)：商業(yè)區(qū) 布局：商業(yè)居于社區(qū)中央，住宅圍繞商業(yè)布置 泰晤士小鎮(zhèn)概況與功能組團 1 小鎮(zhèn)的項目整體定位 2 商業(yè)定位與實際情況對比 3 現(xiàn)狀的幾點思考與啟示 4 設計理念居住、商文、游景 體現(xiàn)“中外文化交融、歷史未來結合”的理念，在設計商業(yè)區(qū)的區(qū)域規(guī) 劃和各種配套設施上，秉承了文化創(chuàng)造價值的基本理念，以居住、商文、 游景為主線，刻意創(chuàng)造一種全新的生活方式。 充分發(fā)揮松江良好的生態(tài)環(huán)境基礎，引入英國泰晤士河邊小鎮(zhèn)風情和住 宅特征，追求人與自然的最佳和諧，體現(xiàn)松江新城濃烈的現(xiàn)代化、國際 性、生態(tài)型以及旅游文化氣息；層
3、次豐富，引人入勝，整體氣氛充滿生 活情調(diào)和樂趣。 一個純正英國文化作品 上海新的熱門休閑旅游景點 泰晤士小鎮(zhèn)概況與功能組團 1 小鎮(zhèn)的項目整體定位 2 商業(yè)定位與實際操作情況 3 現(xiàn)狀的幾點思考與啟示 4 原始商業(yè)規(guī)劃 A B C D E G F 婚慶服務 區(qū) 主體餐 飲區(qū) 藝術商業(yè) 區(qū) 娛樂休閑 區(qū) 英國特色商 業(yè)區(qū) 戶外用品區(qū) 亞洲美食 區(qū) 英國特色商品 專賣店 主要安排如威士忌制作工場、陳列室、銷售店； 英國特色紀念品、英超聯(lián)賽俱樂部、系 列紀念品和英國瓷器等特色商品的專賣店；英 國臘像陳列館；英國特色酒吧、咖啡、餐館等。 各類設計師工 作和展示室 主要安排建筑設計、室內(nèi)設計、服裝設計、包 裝設計等各類設計師的工作和展示室；各類廣 告公司的創(chuàng)作和展示室；各類陶藝、琉璃的制 作和展示室。各種畫家、琉璃藝術家、陶土藝 術家的工作室和展示區(qū)。 婚慶禮儀服 務和禮品專賣 由教堂和中央綠地及周
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