1、I N S I G H T S | 世界級城市報告 | 2011年秋季 香港 倫敦 莫斯科 孟買 紐約 巴黎 新加坡 上海 悉尼 東京 世界級 全球房地產市場備受 矚目的十大城市 莫斯科 人口 1050萬 面積 417平方英里 SEU價格排名 9 價格漲幅 2005年12月2010年12月 84% 2010年12月2011年7月 6% 香港 人口 710萬 面積 426平方英里 SEU價格排名 1 價格漲幅 2005年12月2010年12月 79% 2010年12月2011年7月 11% 世界級城市報告 身影，但躋身其中更是因其漸已形成活躍 并頗具成長潛力的國際性住宅市場。十大 世界級城市均具
2、備相當規模的海外買家市 場和租賃市場，同時也是跨國公司選址擴 張的首選地。 - 03 - SAVILLS.COM 上海 人口 2250萬 面積 1125平方英里 SEU價格排名 6 價格漲幅 2005年12月2010年12月 136% 2010年12月2011年7月 3% 東京 人口 1300萬 面積 240平方英里 SEU價格排名 3 價格漲幅 2005年12月2010年12月 49% 2010年12月2011年7月 -3% 悉尼 人口 460 萬 面積 810平方英里 SEU價格排名 8 價格漲幅 2005年12月2010年12月 21% 2010年12月2011年7月 5% 10 9 新
3、加坡 人口 390萬 面積 273平方英里 SEU價格排名 4 價格漲幅 2005年12月2010年12月 92% 2010年12月2011年7月 16% 4 6 3 1 8 孟買 人口 2050萬 面積 239平方英里 SEU價格排名 10 價格漲幅 2005年12月2010年12月 138% 2010年12月2011年7月 7% - 04 - SAVILLS.COM 不 同國家間的居住方式、房間 大小、布局風格和期待值各 有不同，因而，進行住宅價 值的跨國比較頗有難度。即使房屋的 測量基準都存在差異。（我們在報告 中統一使用房屋套內面積為基準） 這一因素本身就帶來一些有趣的發 現：譬如在悉尼工作的CEO或將入住面 積1萬平方英尺的豪宅，但如果他在莫 斯科工作，或許只能住到面積1,800平 方英尺的高端公寓。請注意，這位在 莫斯科工作的CEO很有可能同時在近郊 擁有另一套大面積別墅，并在
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