世邦魏理仕集團國際大都會CBD規劃研究（96P）（96頁）.pdf
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世邦魏理仕集團國際大都會CBD規劃研究（96P）（96頁）.pdf
1、國際大都會國際大都會CBDCBD規劃研究規劃研究 - - - - - 世邦魏理仕世邦魏理仕 CB Richard Ellis | Page 2 倫敦倫敦CBDCBD發展研究發展研究 概念定義概念定義 商務綜合區商務綜合區： 寫字樓比較密集的區域，由金融城（City of London）、西敏市（City of Westminster）和道克 蘭（Canary wharf）組成； 隨著城市經濟的發展而逐漸形成； 被倫敦政府稱為CBD，并在國際得到廣泛認可； 商務新興區商務新興區： 主要指道克蘭（Canary Wharf），位于商務綜合 區內部； 國內學術界有觀點認為Canary Wharf是倫敦
2、較有 代表性的CBD區域； 本報告將重點研究商務綜合區，并介紹商務新興區本報告將重點研究商務綜合區，并介紹商務新興區 （Canary WharfCanary Wharf）的相關情況；）的相關情況； CB Richard Ellis | Page 3 倫敦倫敦CBDCBD發展研究發展研究 宏觀情況宏觀情況 p城市整體城市整體 u倫敦是英國的首都，位于英格蘭南部，泰晤士河橫穿城市中 部，下轄33個區，市區14個，郊區19個； u倫敦市區面積倫敦市區面積319319平方公里，相當于北京四環以內的區域；平方公里，相當于北京四環以內的區域； 4,779人口密度（人/平方公里） 319市區面積（平方公里）
3、 占英國的比重占英國的比重倫敦倫敦指標指標 人口（萬人） 占地面積（平方公里） 12.4%751 0.6%1,572 倫敦郊區 倫敦市區 CB Richard Ellis | Page 4 WEST END SOUTHBANK 金融城 MIDTOWN 倫敦倫敦CBDCBD發展研究發展研究 p商務綜合區范圍商務綜合區范圍 u倫敦商務綜合區由倫敦中心區（Central Activities Zone）和Canary wharf共同構成，總 占地34.4平方公里（倫敦中心區33平方公里， Canary wharf1平方公里），約為倫敦市區面積約為倫敦市區面積 的的10.8%10.8%； u倫敦中心區主要由金融城（City of London）、 西敏市（City of Westminster）構成，該區域又 可以進一步劃分為CITY（金融城所在片區）、 WEST END、SOUTHBANK及MI
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