世聯地產集團昆明紅星美凱龍項目一期營銷策劃報告（59頁）.pdf
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世聯地產集團昆明紅星美凱龍項目一期營銷策劃報告（59頁）.pdf
1、昆明紅星美凱龍項目一期營 銷策劃報告 世聯地產 謹呈：紅星美凱龍 World unionWorld union 1 報告結構報告結構 Mission? 目標梳理目標梳理 World unionWorld union 基本指標：中高密度社區，綜合體項目。一期起勢。 基本指標基本指標 位置位置：西山區廣福路與鄔小路交匯處西山區廣福路與鄔小路交匯處 占地面積占地面積：248587.1248587.1平米平米 商業占地商業占地：5103551035平米平米 住宅占地住宅占地：114876114876平米平米 建筑面積建筑面積：759050.2759050.2平米平米 容積率容積率：3.223.22 綠
2、地率綠地率：33.333.3 建筑密度建筑密度：31.6731.67 廣福路 鄔小路 一期地塊一期地塊 一期基本指標一期基本指標： 占地面積7.05萬平米。其中商業 面積3.75萬平米，住宅面積2.23 萬平米。建筑面積33.1萬平米， 容積率4.64，綠地率43.88 后期地塊后期地塊 項目背景 World unionWorld union 主城區主城區 廣福路廣福路 滇池路滇池路 項目初步印象2熱點區域，緊鄰廣福路，滇池 路，昭示性良好 滇池路 廣福路 本項目位于廣福路旁，緊鄰滇池路，具 有極強的昭示性。尤其是滇池路，為通 往城區的主干道，來往人流大，對項目 營銷能起到一定帶動作用。 Wo
3、rld unionWorld union 戶型戶型面積區間面積區間 小戶型小戶型60平米平米 中等復式中等復式 80-90平米平米 （拼合拼合） 舒居三房舒居三房120-130平米平米 項目初步印象3產品線豐富，可滿足不同需求 的客戶群體 投資型產品 居家型產品 舒居型產品 World unionWorld union 項目初步印象4借紅星美凱龍品牌優勢，強勢 引爆市場 本項目為紅星美凱龍進駐昆明的第一個項目，具有及其重要的戰略地位。本項目 憑借紅星美凱龍“中國第一家居品牌”優勢，強勢發力滇池板塊，引爆市場。 “這里將建成昆明地區規模最大、檔次最高、 品牌最豐富的家居生活廣場。拍賣所得地塊 的60%建成商場，其余的部分建成住宅，以 方便商場建成后商戶居住、生活” 紅星美凱龍連鎖發展中心副總經理仲國 紅星美凱龍獲得榮譽： 2002年度中國民營企業市場競爭力第1名 2004年榮膺“2004中國
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