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世聯(lián)地產(chǎn)集團(tuán)武漢好利達(dá)吳家山56畝住宅項(xiàng)目整體定位及物管建議報(bào)告（273頁(yè)）.pdf

資源ID：101793 資源大小：10.81MB 全文頁(yè)數(shù)：273頁(yè)
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世聯(lián)地產(chǎn)集團(tuán)武漢好利達(dá)吳家山56畝住宅項(xiàng)目整體定位及物管建議報(bào)告（273頁(yè)）.pdf

1、好利達(dá)置業(yè)吳家山好利達(dá)置業(yè)吳家山5656畝項(xiàng)目整體畝項(xiàng)目整體定位及物業(yè)管理定位及物業(yè)管理建議建議謹(jǐn)呈：武漢好利達(dá)置業(yè)有限公司謹(jǐn)呈：武漢好利達(dá)置業(yè)有限公司版權(quán)聲明：本文僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（中國(guó)）有限公司所有，未經(jīng)世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（中國(guó)）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部?jī)?nèi)容。 1 1 項(xiàng)目研究的工作階段劃分項(xiàng)目研究的工作階段劃分整體定位及物業(yè)管理建議整體定位及物業(yè)管理建議（中期匯報(bào)）（中期匯報(bào)）整體定位及物業(yè)管理建議整體定位及物業(yè)管理建議（終稿回復(fù)）（終稿回復(fù)）市場(chǎng)調(diào)研階段市場(chǎng)調(diào)研階段項(xiàng)目地塊查勘房地產(chǎn)市場(chǎng)

2、調(diào)研政府人員訪談專業(yè)人士訪談一線銷售人員訪談消費(fèi)者、投資者訪談問(wèn)卷調(diào)研市調(diào)結(jié)果溝通項(xiàng)目界定及目標(biāo)分析問(wèn)題結(jié)構(gòu)化分析市場(chǎng)價(jià)值研判案例借鑒及分析項(xiàng)目整體發(fā)展戰(zhàn)略項(xiàng)目整體定位物業(yè)管理建議經(jīng)濟(jì)測(cè)算市調(diào)成果溝通整體定位及物業(yè)管理建議報(bào) 告中期匯報(bào) 終稿報(bào)告后續(xù)規(guī)劃跟進(jìn)溝通區(qū)域價(jià)值形象定位住宅定位商業(yè)定位物業(yè)管理建議項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 2 區(qū)域價(jià)值研究專題區(qū)域價(jià)值研究專題項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)研究專題項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)研究專題商業(yè)定位研究專題商業(yè)定位研究專題物業(yè)管理建議專題物業(yè)管理建議專題住宅定位研究專題住宅定位研究專題形象及建筑風(fēng)格確定形象及建筑風(fēng)格確定 3 3 1 區(qū)域價(jià)值研

3、究專題區(qū)域價(jià)值研究專題 4 區(qū)域價(jià)值研究專題區(qū)域價(jià)值研究專題項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)研究專題項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)研究專題商業(yè)定位研究專題商業(yè)定位研究專題物業(yè)管理建議專題物業(yè)管理建議專題住宅定位研究專題住宅定位研究專題形象及建筑風(fēng)格確定形象及建筑風(fēng)格確定 4 產(chǎn)業(yè)對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)的影響產(chǎn)業(yè)對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)的影響 5 5 東西湖產(chǎn)業(yè)研究東西湖產(chǎn)業(yè)研究經(jīng)開(kāi)區(qū)橫向?qū)Ρ妊芯拷?jīng)開(kāi)區(qū)橫向?qū)Ρ妊芯?6 數(shù)據(jù)來(lái)源：武漢市2005-2010年每年統(tǒng)計(jì)公報(bào) 從從GDPGDP和固定資產(chǎn)投資看，東西湖近年和固定資產(chǎn)投資看，東西湖近年GDPGDP及固及固定資產(chǎn)投資額加速增長(zhǎng)，房地產(chǎn)處于高速發(fā)展之中定資產(chǎn)投資額加速增長(zhǎng)，房地產(chǎn)處于高速發(fā)展之中武漢市東西湖區(qū)歷年經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 4%-5% 5%-8% 大于8% 小于4% 萎縮停滯穩(wěn)定發(fā)展高速發(fā)展房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)判斷GDP增速與房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)系根據(jù)GDP增速與房地產(chǎn) 發(fā)展的關(guān)系，可以看出東

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