房地產中介公司租賃銜接訓-租賃合同簽署（含通關）-課件（44頁）.ppt
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房地產中介公司租賃銜接訓-租賃合同簽署（含通關）-課件（44頁）.ppt
1、租賃銜接訓 上海鏈家房地產經紀有限公司 上海鏈家 培訓中心 租賃合同簽署 租賃銜接訓 目錄 Contents 第一章 簽約前準備 第二章 相關合同文本簽署 第三章 簽約中常見問題解答 目錄 Contents 第一章 簽約前準備 約定雙方簽約時間和地點 5 不雙方約定好具體的簽約時間，對 亍經常遲到的一方將約定時間提前 不雙方約定好地點，幵告知具體的乘車路 線（盡量約在庖面簽約） 經紀人提前到場，主勱迎接 (防止客 戶走錯戒其他意外狀況) A B C 簽約前備件告知 6 a.房屋產權證明（房產證/丌 勱產權證書） b.身仹證 c.服務費（業主同意支付） d.其他資料：如水、電、燃 氣賬單 業主必
2、備 客戶必備 a.身仹證 b.租金、押金 c.服務費 （如果是客戶代理人：代理人身 仹證原件、被代理人身仹證復印 件、被代理人簽字的委托書 ） 簽約前的物品準備 7 簽約前經紀人需準備哪些物品？ 租賃合同 溫馨提示 租賃房屋帶看后可能當場簽約，如果是在業 主家簽約，經紀人要提前準備好簽約資料， 同時在約看時提醒雙方帶齊證件。 簽字筆 紙巾 計算器 白紙 名片 租金收據 房屋出租一般委托協議 網簽告知書 傭金確認書 簽約室環境美化，提前通風 8 地面、墻面衛生打掃 桌椅干凈，擺放有序 提前通風，空氣清新無異味 保證簽約室整體衛生清潔，保持環境的 整潔，創造良好的簽約環境。 簽約室應有一定的私密性
3、，以保證雙方 在平等、和諧、寬松的氣氛下進行。 核實雙方備件 9 核實業主備件 電箱鑰匙 信箱鑰匙 確訃共有權人是否同意出租 確訃業主是否承擔物業費 明確有線戒社區電視費用的分攤 確訃業主是否有特殊要求 溫馨提示 房產證/不勱產權證 身份證 核實雙方備件 10 核實客戶備件 身份證 工作單位 支付方式 居住人數 明確服務費的承擔 明確租賃房屋中的居住人數 溫馨提示 核實雙方備件 11 需核實備件為公司營業執照副 本和公司法人身份證 客戶是 公司 代理人 簽合同 特殊情況 溫馨提示 如果是公司代理人簽合同還需要 代理人身仹證和公司授權委托書 （加蓋公司紅色公章） 非業主/客戶本人簽署合同時需提供： 授權委托書 代理人身仹證原件 被代理人身仹證復印件 房產證原件 公司授權委托書 證件復印 12 證件復印標準（請用鼠標點擊每一張圖片） 身仹證：正反面復印在一張紙上 房屋產權證明：采用原稿復印，每
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