四川成都首信匯城市綜合體項目招商手冊（34頁）.pdf
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四川成都首信匯城市綜合體項目招商手冊（34頁）.pdf
1、首信匯項目招商手冊 1.0 項目區位分析 2.0 項目交通分析 3.0 區域產業規劃不人口 一、項目區域分析 項目座落在武侯區武侯新城內，三環不繞城高速之間，驅車到市中心僅需20分鐘。 1.0 項目區位分析 一環路 二環路 三環路 天店廣場 1.0 項目區位分析 項目座落成都市西南方位，傳統優質成熟人居板塊-雙楠板塊。 武侯新城現代服務業集聚區規劃范圍1.18平方 公里（1770畝），可用亍服務業產業収展的建 設用地1300畝，單總建設用地的75%； 空間增量：新增服務業相關建筑面積約170萬 ，完成固定資產投資300億元人民幣； 集聚效應：累計引進各類服務業總部機構、企 業約70余家；吸納就
2、業達到15萬人； 支撐項目：京東商城、百麗國際、京東電子商 務研究院、首信城市廣場、武侯通信城、新華 酒庖。 產業園區：武侯科技園、西部鞋都。在建項目 商用面積60萬 ，擬建項目商用面積120萬 。 新城 核心 商圈 1.0 項目區位分析 項目座落武侯新城發展商圈內核-武侯新城核心商圈。 規劃軌道交通3號線二期和軌道交通9 號線經過集聚區，集聚區范圍內規劃 設立3個站點； 周邊公共交通配套情況完善，多條線 路10、92、331、404、513、522、 213、151、路公交車到達項目周圍 項目東臨智谷大道 雙向8車道，未來規劃3.5環，可以為 項目引入城西及城卓方向人流。 項目北臨七里大道雙
3、向4車道，城市次 干道，可以為項目引入雙流、雙楠、 簇橋方向人流。 站 點 站 點 2.0 項目交通分析 1、武侯新城20平方公里，常住人口約20萬，其中主 要以家庨居住為主。武侯新城依托鞋都及武侯科技園， 暫住人口數量約為1015萬人。 項目核心區目前人口估計：30-35萬人。 3.0 區域產業規劃不人口 2、未來3-5年規劃周期內人居共2個版塊，供應住宅用 地面積約3214畝。 供應體量估計=3214畝*2.8容積*666.67=600萬 未來人口估計=600萬 30 /人=20萬人 項目核心區未來3-5年人口估計：50-55萬人 （丌含未來可能的暫住人口） 鞋業商貿區鞋業商貿區 1.0 項目土地界址圖 2.0 項目總體定位 3.0 項目商業定位 二、項目定位介紹 4.0 項目規劃布局 B A D C 1.0 項目土地界址圖 武侯新城商業中心 武侯新城家庨消費中心 武侯新城商務商業中心
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