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眾鑫地產(chǎn)南昌鼎城國際高尚綜合社區(qū)項(xiàng)目營銷戰(zhàn)略與策略（148頁）.pdf

資源ID：101974 資源大小：4.98MB 全文頁數(shù)：148頁
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眾鑫地產(chǎn)南昌鼎城國際高尚綜合社區(qū)項(xiàng)目營銷戰(zhàn)略與策略（148頁）.pdf

1、眾鑫地產(chǎn)南昌項(xiàng)目營銷戰(zhàn)略與策略眾鑫地產(chǎn)南昌項(xiàng)目營銷戰(zhàn)略與策略本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 3 報(bào)告結(jié)構(gòu)思路報(bào)告結(jié)構(gòu)思路項(xiàng)目營銷戰(zhàn)略項(xiàng)目營銷戰(zhàn)略項(xiàng)目營銷戰(zhàn)略項(xiàng)目營銷戰(zhàn)略營銷策略實(shí)施營銷策略實(shí)施營銷策略實(shí)施營銷策略實(shí)施案例借鑒案例借鑒案例借鑒案例借鑒項(xiàng)目回顧項(xiàng)目回顧項(xiàng)目回顧項(xiàng)目回顧報(bào)告回顧報(bào)告回顧報(bào)告回顧報(bào)告回顧營銷目標(biāo)與核心問題界定營銷目標(biāo)與核心問題界定營銷目標(biāo)與核心問題界定營銷目標(biāo)與核心問題界定產(chǎn)品研判產(chǎn)品研判產(chǎn)品研判產(chǎn)品研判市場競爭市場競爭市場競爭市場競爭營銷水平分析營銷水平分析營銷水平分析營銷水平分析本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 4 項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況老

2、城中心區(qū)邊緣，高容積率中大規(guī)模綜合開發(fā)項(xiàng)目老城中心區(qū)邊緣，高容積率中大規(guī)模綜合開發(fā)項(xiàng)目 ?項(xiàng)目位于南昌市城市中心區(qū)邊緣，內(nèi)環(huán)線邊緣，心理距離較偏遠(yuǎn)； ?項(xiàng)目位于朝陽洲板塊臨近洪城大市場，交通便利，有較好的購買潛力，大市場老板是本項(xiàng)目主要目標(biāo)客戶； ?項(xiàng)目周邊較為雜亂，地塊內(nèi)地勢平整，具備一定的綠化和水資源； ?項(xiàng)目在南昌市屬于中等偏大規(guī)模，容積率較高，土地出讓條件復(fù)雜，要求多種物業(yè)類型混合模式；舊城中心舊城中心（東湖區(qū)）（東湖區(qū)）朝陽洲朝陽洲（西湖區(qū)）（西湖區(qū)）紅谷灘紅谷灘新區(qū)新區(qū) 青山湖區(qū)青山湖區(qū) 南南昌昌大大橋橋八八一一大大橋橋洪城大洪

3、城大道道八八一一廣廣場場道路兩側(cè)的香樟樹道路兩側(cè)的香樟樹內(nèi)部土地內(nèi)部土地內(nèi)部地塊內(nèi)部地塊本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 5 項(xiàng)目所在區(qū)域項(xiàng)目所在區(qū)域項(xiàng)目臨近的洪城市場形象差，客戶現(xiàn)有心理認(rèn)知度低，朝陽洲則具有老城區(qū)的良好形象項(xiàng)目臨近的洪城市場形象差，客戶現(xiàn)有心理認(rèn)知度低，朝陽洲則具有老城區(qū)的良好形象洪城大市場 ?項(xiàng)目所在區(qū)域內(nèi)洪城大市場的影響，整體較雜亂，形象較差項(xiàng)目所在區(qū)域內(nèi)洪城大市場的影響，整體較雜亂，形象較差朝陽洲朝陽洲（特指朝陽洲以北）離城市中心近，配套完善，加上局部有江景資源，客戶認(rèn)知度較高朝陽洲（特指朝陽洲以北）離城市中心近，配套完善，加上局部有江景資源，客戶認(rèn)知度較高本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 6 項(xiàng)目周邊環(huán)境項(xiàng)目周邊環(huán)境周邊環(huán)境較差，市政工程的改造不可能在項(xiàng)目前期完成，導(dǎo)致前期現(xiàn)場展示無法到位周邊環(huán)境較差，市政工程的改造不可能在項(xiàng)目前期完成，導(dǎo)

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