20xx年中原地產集團深圳龍崗金海港新生住宅項目市場研究與定位報告（270頁）.pdf
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20xx年中原地產集團深圳龍崗金海港新生住宅項目市場研究與定位報告（270頁）.pdf
1、二級市場策劃品控中心 金海港新生項目市場研究與定位報告金海港新生項目市場研究與定位報告金海港新生項目市場研究與定位報告金海港新生項目市場研究與定位報告 2 第一部分第一部分 總體市場概況總體市場概況 第二部分第二部分 龍崗中心城房地產市場分析龍崗中心城房地產市場分析 第三部分第三部分 龍崗中心城客戶調研分析龍崗中心城客戶調研分析 第四部分第四部分 項目分析及市場定位項目分析及市場定位 第五部分第五部分 項目建筑規劃建議項目建筑規劃建議 第六部分第六部分 商業物業市場調研與分析商業物業市場調研與分析 總目錄總目錄 3 第一部分第一部分第一部分第一部分 總體市場概況總體市場概況總體市場概況總體市場
2、概況 4 深圳房地產市場總體概況深圳房地產市場總體概況Chapter 1 Chapter 2龍崗區房地產市場總體概況龍崗區房地產市場總體概況 第一部分第一部分 第一部分第一部分 5 一、深圳城市總體概況 一、城市總體概況一、城市總體概況一、城市總體概況一、城市總體概況 深圳地處廣東省南部，珠江口東岸，東臨大亞灣和大鵬灣；西瀕珠江口和伶仃洋； 南邊深圳河與香港相聯；北部與東莞、惠州兩城市接壤。 深圳市土地總面積為1953平方公里其中，深圳經濟特區（羅湖、福田、南山、鹽田） 為396平方公里，龍崗844萬平方公里，寶安713萬 平方公里。 二、城市人口結構二、城市人口結構二、城市人口結構 根據20
3、07深圳人口觀察報告顯示， 2007年深圳人口已超1400萬。其中，外來人口 二、城市人口結構 根據2007深圳人口觀察報告顯示， 2007年深圳人口已超1400萬。其中，外來人口 約1200萬，戶籍人口約212.38萬，常住人口約862萬。約1200萬，戶籍人口約212.38萬，常住人口約862萬。 三、城市經濟結構三、城市經濟結構三、城市經濟結構三、城市經濟結構 根據2007年深圳市政府統計年鑒報告顯示，2007年GDP達6765億元人民幣，同比2007年GDP達6765億元人民幣，同比 增加16%，人均GDP達79221元，居全國大中城市第一。目前，深圳經濟總量相當于國增加16%，人均GDP達79221元，居全國大中城市第一。目前，深圳經濟總量相當于國 內的一個中等省份，位居全國大中城市第四位，內的一個中等省份，位居全國大中城市第四位，是中國大陸經濟效益最好的城市之一 四、城市產業結
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