中原地產集團深圳花半里橫崗住宅項目定位思考（187頁）.pdf
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中原地產集團深圳花半里橫崗住宅項目定位思考（187頁）.pdf
1、花半橫崗項目定位思考花半橫崗項目定位思考 印象橫崗 3 橫崗的功能定位橫崗的功能定位 中部物流組團分割成兩大區域，布吉平湖功能片區和 橫崗綜合區服務區橫崗綜合區服務區。 橫崗綜合區服務區包括： 中心商貿區 即四聯片區，其功能為行政辦公、 金融貿易、信息、房地產等服務 產業，是橫崗核心片區。 城市居住區 即六約片區，其功能為休閑型高 尚住區及部分大型文化、體育設 施。 港口服務區 即安良片區，其功能為鹽田港發 展的后備基地，發展物流業及臨 港型工業。 工業園區 即保安與荷坳片區，其功能為 發展先進工業。 印象橫崗區位印象橫崗區位 5分鐘車程可到龍崗中心城。龍 崗中心城潛在供應較大，經濟、 政治、
2、文化發展都比較完善，可 以吸引大量周邊的置業群體。 坂田和布吉通往龍崗中心城的 中間，布吉緊挨羅湖商業圈，坂 田靠近發達的福田，橫崗是一處 大家都想繞過的落后地帶。 隔離之城的尷尬隔離之城的尷尬 印象橫崗經濟印象橫崗經濟 218 103.5 398 布吉橫崗龍華 218 103.5 398 布吉橫崗龍華 地區生產總值 2008年（單位：億元） 473.8 201.8 1800 布吉橫崗龍華 473.8 201.8 1800 布吉橫崗龍華 工業生產總值 2008年（單位：億元） 橫崗相對于周邊區域發展比較落后，地區生產總值、工業生產總值均與布吉和龍華 有很大差距。 印象橫崗經濟印象橫崗經濟 橫崗
3、工業生產總值 2006-2009上半年（單位：億元） 2006-2008年橫崗工業企業持續高 速增長，平均增幅達18% 2009年由于宏觀經濟增長放緩，橫 崗工業企業生產增速下降，2009年 1-6月份橫崗街道共完成工業總產 值92.41億元。 橫崗工業的外貿依存度較高，特別 是眼鏡工業，受宏觀經濟影響，工 業產值及出口增速下降 橫崗經濟受宏觀經濟影響較大，工業產值增速下降 印象橫崗人群印象橫崗人群 9.80% 90.20% 9.80% 90.20% 戶籍人口外來人口 橫崗片區人口雜亂，外來人 口數量較多，占其總人口的 90.2，遠高于龍崗其他片 區。 （來自深圳2009年年鑒） 2009年橫崗人口結構比例2009年橫崗人口結構比例 印象橫崗交通印象橫崗交通 落后的交通現狀 橫崗目前的交通狀況落后，堵車 排長隊是經常的事情。 規劃中的交通還未建成，前景尚 不明朗。 印象橫崗產業印象橫崗產業
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