天津南站CBD項目中期市場報告（192頁）.pdf
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天津南站CBD項目中期市場報告（192頁）.pdf
1、致中信地產 2009年11月1日 天津南站CBD項目土地最高最佳 用途研究中期匯報 目錄 天津的宏觀經濟和發展特點天津的宏觀經濟和發展特點天津的宏觀經濟和發展特點天津的宏觀經濟和發展特點 南站南站南站南站CBD在天津市的地位在天津市的地位在天津市的地位在天津市的地位 1 2 4 3 項目的場地狀況和限制條件項目的場地狀況和限制條件項目的場地狀況和限制條件項目的場地狀況和限制條件 各類物業市場特點和發展機會各類物業市場特點和發展機會各類物業市場特點和發展機會各類物業市場特點和發展機會 5 項目總體定位項目總體定位項目總體定位項目總體定位 各物業定位各物業定位各物業定位各物業定位6 7 8 項目開
2、發周期及時序的考慮項目開發周期及時序的考慮項目開發周期及時序的考慮項目開發周期及時序的考慮 項目財務初步分析項目財務初步分析項目財務初步分析項目財務初步分析 天津的宏觀經濟和發展特點 中國目前的經濟增長特點 相比其他主要經濟體相比其他主要經濟體相比其他主要經濟體相比其他主要經濟體，中國中國中國中國GDP 及其增長率表現突出及其增長率表現突出及其增長率表現突出及其增長率表現突出；然而增長然而增長然而增長然而增長 的動力和結構比數字本身更值得的動力和結構比數字本身更值得的動力和結構比數字本身更值得的動力和結構比數字本身更值得 關注關注關注關注，天津經濟發展正是全國經天津經濟發展正是全國經天津經濟發
3、展正是全國經天津經濟發展正是全國經 濟增長方式的重要構成部分濟增長方式的重要構成部分濟增長方式的重要構成部分濟增長方式的重要構成部分。 相比其他主要經濟體相比其他主要經濟體相比其他主要經濟體相比其他主要經濟體，中國中國中國中國GDP 及其增長率表現突出及其增長率表現突出及其增長率表現突出及其增長率表現突出；然而增長然而增長然而增長然而增長 的動力和結構比數字本身更值得的動力和結構比數字本身更值得的動力和結構比數字本身更值得的動力和結構比數字本身更值得 關注關注關注關注，天津經濟發展正是全國經天津經濟發展正是全國經天津經濟發展正是全國經天津經濟發展正是全國經 濟增長方式的重要構成部分濟增長方式的重要構成部分濟增長方式的重要構成部分濟增長方式的重要構成部分。 “制造業采購經理指數” 制造業復蘇情況略好于他 國，但仍然存在不確定性 消費者信心顯弱 就業率有所回升 零售交易額緩慢上漲，略好 于他國
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