1、世 聯 新 政 研 究 系 列 世 聯 新 政 研 究 系 列 之一新政后中國房地產市場形勢與發展趨勢研判 之二新政后開發商的策略選擇與世聯的建議 之三土地增值稅研究 之四未來一段時間房地產市場走勢及調控方向分析 之五在不確定性中尋求確定 之六新政調控下的購房者調查報告 之七加息對房地產市場的影響分析 之八限購令的影響分析 之九十二五規劃建議對未來房地產市場的影響分析 之十11年年底及11年上半年趨勢研判 之十一新政對不同類型住宅產品的影響研究 世聯新政研究系列之一世聯新政研究系列之一 新政后開發商的策略選擇與 世聯的建議 世聯地產市場研究部 市場走勢：量價的變化及開發商動態1 政策研判：近期
2、政策變化及趨勢分析2 世聯建議未來段時間的市場策略3世聯建議：未來一段時間的市場策略3 市場走勢：量價的變化及市場走勢：量價的變化及 1 1 市場走勢價的變化及市場走勢價的變化及 開發商動態開發商動態1 1 當前市場特征與量價走勢當前市場特征與量價走勢 4.15新政前后50天全國主要城市成交量價出現分化4.15新政前后50天全國主要城市成交量價出現分化 數據來源：世聯數據平臺 世聯城市分類標準：按經濟總量、居民收入、房地產市場投資、商 品房竣工、銷售、價格等相關指標將主要城市劃分為三類 按經濟總量、居民收入、房地產市場投資、商 品房竣工、銷售、價格等相關指標將主要城市劃分為三類 三類城市 經濟
3、水平一般，居民消費能力較低，經濟水平一般，居民消費能力較低， 房房價價相相對合理，對合理，房房地地產市產市場發展成場發展成熟熟 三類城市 房相房相房產市熟房產市熟 度較低的內地城市度較低的內地城市 類城市 經濟水平相對比較發達，居民消費能經濟水平相對比較發達，居民消費能 好好地地 二類城市 力較好，房價相對較高，房地產市場 發展成熟度較高的區域性城市 力較好，房價相對較高，房地產市場 發展成熟度較高的區域性城市 一類城市 經濟水平發達，居民消費能力好，房經濟水平發達，居民消費能力好，房 價高價高房地產市場發展成熟度好的標房地產市場發展成熟度好的標 一類城市 價高價高、房地產市場發展成熟度好的標房地產市場發展成熟度好的標 桿城市桿城市 從城市來看，量價走勢 一類城市：成交量深度下跌，但成交價格仍然比較堅挺。 二類城市：成交量下跌近30%，成交價格明顯下降，下降幅度大約 10%左右。 三類城市
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