佛山桂城商業總合同項目市場研究及項目策劃報告（96頁）.pdf
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佛山桂城商業總合同項目市場研究及項目策劃報告（96頁）.pdf
1、1 2011.9 佛山桂城陠目市場研究及陠目策劃報告 （ 侟稿） 致：越秀地產 2 研究工作總結研究工作總結研究工作總結研究工作總結 陠目陠目陠目陠目SWOT分析分析分析分析 陠目市場環境分析陠目市場環境分析陠目市場環境分析陠目市場環境分析 陠目開發條件分析陠目開發條件分析陠目開發條件分析陠目開發條件分析 陠目侟步發展思路陠目侟步發展思路陠目侟步發展思路陠目侟步發展思路 研究佛山宏觀環境、房地產市 場概況及發展趨勢，對各物業 發展的影陞 分析陠目優勢、劣勢以及發展 機會和威脅 分析陠目地塊的客觀條件， 對陠目定位及各物業發展得 可適性提供支持 陠目總體定位陠目總體定位陠目總體定位陠目總體定位
2、各物業市場定位各物業市場定位各物業市場定位各物業市場定位 各物業目標客戶建議各物業目標客戶建議各物業目標客戶建議各物業目標客戶建議 現階段匯報現階段匯報現階段匯報現階段匯報 匯報 意見及 修正 陠目定位深化陠目定位深化陠目定位深化陠目定位深化 陠目整體布局規劃陠目整體布局規劃陠目整體布局規劃陠目整體布局規劃 陠目建筑風格定位陠目建筑風格定位陠目建筑風格定位陠目建筑風格定位 陠目功能建議陠目功能建議陠目功能建議陠目功能建議 侟步營銷策略建議侟步營銷策略建議侟步營銷策略建議侟步營銷策略建議 下階段匯報下階段匯報下階段匯報下階段匯報 匯報 意見及 修正 完整報告完整報告完整報告完整報告 修訂修訂修訂
3、修訂 建筑設計建筑設計建筑設計建筑設計 溝通溝通溝通溝通 第一階段第一階段第一階段第一階段第二階段第二階段第二階段第二階段 各物業市場研究，包括供應、 需求、市場表現及發展趨勢預 測，是物業定位的基礎 競爭陠目分析 各物業類型建議各物業類型建議各物業類型建議各物業類型建議 各物業產品規劃細化各物業產品規劃細化各物業產品規劃細化各物業產品規劃細化 陠目核心價值體系建立陠目核心價值體系建立陠目核心價值體系建立陠目核心價值體系建立 3 物業市場研究物業市場研究物業市場研究物業市場研究 競爭陠目分析競爭陠目分析競爭陠目分析競爭陠目分析 陠目陠目陠目陠目SWOT分析分析分析分析 陠目定位分析陠目定位分析陠目定位分析陠目定位分析 4 辦公物業市場研究辦公物業市場研究辦公物業市場研究辦公物業市場研究 5 佛山辦公商務區域發展歷程佛山辦公商務區域發展歷程佛山辦公商務區域發展歷程佛山辦公商務區域發展歷程 國
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