烏蘭浩特歐亞購物中心可行性研究報告（44頁）.pdf
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烏蘭浩特歐亞購物中心可行性研究報告（44頁）.pdf
1、 烏蘭浩特歐亞購物中心 烏蘭浩特歐亞購物中心 可行性研究報告 可行性研究報告 吉林省石油化工設計研究院 二一一年十一月 目 錄 目 錄 第一章 項目基本情況第一章 項目基本情況 . 1 一、 項目名稱 . 1 二、 項目位置 . 1 三、 項目占地面積 . 1 四、 項目現狀 . 1 五、 項目周邊環境 . 2 第二章第二章 市場調研與環境分析市場調研與環境分析. 2 一、 烏蘭浩特市城市概況 . 2 二、 烏蘭浩特市市場分析與預測 . 3 三、 項目建設背景及必要性 . 8 四、 片區商業調查 . 10 第三章第三章 項目生產規模及建設方案項目生產規模及建設方案 . 12 一、 項目建設規模
2、及期限 . 12 二、 項目建設標準 . 14 三、 配套設施建設 . 17 第四章 項目價值及SWOT分析第四章 項目價值及SWOT分析 . 27 一、 項目價值 . 27 二、 SWOT分析 . 28 第五章 項目定位第五章 項目定位 . 2929 一、 整體物業市場定位 . 30 二、 商業部分市場定位 . 30 第六章 項目整合推廣策略第六章 項目整合推廣策略 . 3131 一、 戰略方向 . 31 二、 戰略總綱領 . 31 三、 開發戰術應用 . 32 第七章 項目管理與服務第七章 項目管理與服務 . 3434 一、 項目管理及運作模式 . 34 二、 銷售人員的組織與培訓 . 3
3、5 第八章第八章 項目投資分析與資金來源 項目投資分析與資金來源 . 36 一、 項目投資估算編制依據 . 36 二、 項目開發的基本數據 . 37 三、 項目投資估算 . 37 四、 開發建設成本估算 . 38 五、 資金來源 . 39 第九章 效益分析第九章 效益分析 . 4040 一、 經濟效益分析 . 40 二、 環境效益分析 . 40 三、 社會效益分析 . 40 第十章 研究結論與建議第十章 研究結論與建議 . 4141 一、可行性研究結論41 二、 建議41 第一章第一章 項目基本情況項目基本情況 一、一、 項目名稱項目名稱 烏蘭浩特歐亞購物中心 二、二、 項目位置項目位置 本項目地屬烏蘭浩特市鋼鐵大街以南，濱河南路以西， 愛國南路以東。 三、三、 項目占地面積項目占地面積 項目總用地面積 35524.94 萬平方米，總建筑面積 94955 平方米。 四、四、 項目狀況項目狀
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