天津濱海新區各板塊客群研究報告（167頁）.pdf
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天津濱海新區各板塊客群研究報告（167頁）.pdf
1、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司的書面許可，其它仸何機構和個人丌得擅自傳閱、引用或復制。 絕對保密 此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司的書面許可，其它仸何機構和個人丌得擅自傳閱、引用或復制。 與題篇 天津濱海新區各板塊客群研究 2011-11 2 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 與題篇：天津濱海新區各板塊客群研究 來源：CRIC內部201111寶龍濱海旅游區項目住宅定位報告 標簽：天津/市場研究/濱海新城/普通住宅/別墅/政策研究 目錄 1.濱海新區區域認知 2.天津市房地產市場研究 3.
2、政策走向及預判 4.濱海新區房地產市場研究 5.高參考區域及項目研究 6.總結 3 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 中新生態城 中新生 態城 濱海新區客群濱海板塊客群 胡家園 北塘 新河 胡家園 上北 目前濱海新區各板塊在售項目價格呈現出一定的板塊價差，而各板塊的主力客群也呈現丌同的特征。 新港居住區 新港居 住區 塘沽城區 塘沽城區 開發區 板塊 濱海旅 游區 未來售價多少？ 主力客群是誰？ 開發區 北塘板塊 上北居住區 新河、胡家園 目前區域價格：8500元/ （普通住宅），18000元/ （別墅） 主力客群：地緣改善型客 戶為主，部分投資客群 目前區域價格：8000元/ （普通住
3、宅） 主力客群：地緣性剛需 客群 目前區域價格：8600元 /（普通住宅） 主力客群：地緣性剛 需及改善客群 目前區域價格：9800元/ （普通住宅） 主力客群：周邊大型國 企剛需客戶為主 目前區域價格：10500 元/（普通住宅） 主力客群：塘沽地緣 性剛需、改善客群 目前區域價格：18500元/ 主力客群：塘沽、開發區高 端客群及部分投資客群 目前區域價格：11000 元/（普通住宅） 主力客群：地緣改善 兼投資客群 響螺灣 商務區 響螺灣商務區 目前區域價格：11000 元/（酒庖式公寓） 主力客群：本地、外 地投資客群 4 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 濱海新區客群濱海板塊客群發現 濱海新區客群特征 認清了各版塊的項目在售價格和主力客群特征， 我們從中不難發現高價位項目和高端改善、投資 客群多分布在濱海新區的東部及北部區域！我們 將目光聚焦到具備上述特征的板塊上，他們分別
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