2013年中原地產集團合肥寫字樓市場研究報告（66頁）.pdf
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2013年中原地產集團合肥寫字樓市場研究報告（66頁）.pdf
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。 合肥寫字樓市場研究 合肥寫字樓市場發展歷程及發展趨勢分析 安徽中原事業一部A組 HeFei.01.2013 目目目目錄錄錄錄 ? ?寫寫寫寫?樓樓樓樓?場發場發場發場發?景?景?景?景1 ? ?寫寫寫寫?樓樓樓樓?場場場場供供供供應與應與應與應與?交?交?交?交2 ? ?寫寫寫寫?樓樓樓樓?場總結場總結場總結場總結3 ? ?寫寫寫寫?樓項樓項樓項樓項?4 ? 寫寫寫寫?樓樓樓樓?營銷營
2、銷營銷營銷?5 合肥寫字樓市場發展背景第一章 自2008年開始，寫字樓市 、合肥寫字樓市場發展背景 合肥寫字樓發展時間較 晚，自20世紀90年代初 期開始才有了真正意義 上的寫字樓，且發展起 點低。 進入20世紀90年代后期， 寫字樓的發展由初期品質 較低的辦公樓逐漸發展成 為具備初級智能化的寫字 樓，長江路市中心區域始 出現了一批以郵電大廈、 金城大廈為代表的較為高 檔的寫字樓物業，并很快 成為大型國企的辦公場所。 合肥寫字樓發展的拐點出 現在2003年，北一環財富 廣場的崛起，引領合肥寫 字樓市場進入了規模化、 專業化時代。 自2008年開始，寫字樓市 場才真正開始進入快速發 展階段，產品
3、不斷更新升 級，品質逐漸與國際標準 接軌，商務區域分布開始 擴大，逐漸形成當前以政 務文化新區為首的多個商 務中心，市場接受度逐年 提升。 、合肥寫字樓市場發展歷程 伴隨著經濟的發展，合肥寫字樓市場大致經歷了以下幾個階段： 發展轉變期發展轉變期發展轉變期發展轉變期 2001 2008 快速擴張期快速擴張期快速擴張期快速擴張期 2009-至今至今至今至今 產品初始期產品初始期產品初始期產品初始期 1980-1995 代表樓盤代表樓盤代表樓盤代表樓盤 - 宏圖大廈、長江大廈 - 綠都商城、建工大廈 - 國信大廈、合肥大廈 代表樓盤代表樓盤代表樓盤代表樓盤 - 郵電大廈、潤安大廈 - 金城大廈、新華大廈 - 盛安大廈、振興大廈 代表樓盤代表樓盤代表樓盤代表樓盤 - 財富廣場、天徽大廈 - 仁和大廈、藍鯨國際 - 新都會環球廣場 - 百大CBD中央廣場 代表樓盤代表樓盤代表樓盤代表樓盤 - 綠地藍
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