中化方興地產(chǎn)北京廣渠路15號地塊商業(yè)綜合體項目開發(fā)營銷策劃報告（317頁）.pdf

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中化方興地產(chǎn)北京廣渠路15號地塊商業(yè)綜合體項目開發(fā)營銷策劃報告（317頁）.pdf

1、詮釋城市地標共筑方興偉業(yè) 廣渠路廣渠路15號號地營銷策劃報告地營銷策劃報告正本 CBD核心區(qū)核心區(qū) CBD東擴區(qū)東擴區(qū) 項目解讀項目解讀關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞1：CBD 泛東擴區(qū)泛東擴區(qū) CBDCBD：伴隨著城市高速發(fā)展而巨大受益的地方伴隨著城市高速發(fā)展而巨大受益的地方東擴區(qū)：東擴區(qū)：因因CBDCBD飽合獲得城市最大的發(fā)展加速度飽合獲得城市最大的發(fā)展加速度項目解讀項目解讀關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞2：城市綜合體：城市綜合體全產(chǎn)品線、價值互為依托全產(chǎn)品線、價值互為依托居住、辦公、商業(yè)、教育居住、辦公、商業(yè)、教育配套齊備配套齊備重構(gòu)重構(gòu)CBDCBD東東邊界邊界項目解讀項目解讀關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞3：28萬平米

2、體量萬平米體量城市核心區(qū)城市核心區(qū) 規(guī)模綜合體規(guī)模綜合體以項目開發(fā)帶動后期物業(yè)持續(xù)增值以項目開發(fā)帶動后期物業(yè)持續(xù)增值項目解讀項目解讀關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞4：地鐵上蓋，雙線交匯：地鐵上蓋，雙線交匯支撐理想溢價支撐理想溢價地鐵7號線地鐵14號線大郊亭站項目解讀項目解讀關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞5：雙公園，雙軸線：雙公園，雙軸線唯一性、宜居性明顯唯一性、宜居性明顯 2828萬平米萬平米 VS 2VS 2個公園個公園3.63.6萬平米萬平米 10001000萬平米萬平米 VS 4VS 4個公園個公園項目解讀項目解讀關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞6：豐富產(chǎn)品線：豐富產(chǎn)品線舒適型 320-380 3梯2戶四室三廳 180

3、-230 2梯2戶兩/三室兩廳 208-330 2梯2戶四室二廳 55-145 一室一廳起奢華型適居型經(jīng)濟型品牌教育城市公園 5# 1# 2# 6# 3# 9# 10#17# 7# 8# 15#16# 11# 售樓處體育公園 18#19# 項目解讀項目解讀關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞7：教育附加：教育附加幼、小品牌教育植入幼、小品牌教育植入項目解讀項目解讀關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞8：全德系品牌精工打造：全德系品牌精工打造卡利斯塔卡利斯塔項目解讀項目解讀關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞9：低容積率：低容積率本案本案 FAR:2.8FAR:2.8 A4A4- -10,3.9110,3.91 CBD區(qū)域內(nèi)著名建筑容積率通用國際-4.5；世貿(mào)國際公寓-4.7；萬達廣場-4.8；建外soho5.7；金地國際5.8；溫莎大道6.9；華貿(mào)中心6.8；財富中心7.9；銀泰中心8；四環(huán)沿線高端公寓容積率華遠九

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