中原地產集團日本小戶型公寓全解析（55頁）.pdf
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中原地產集團日本小戶型公寓全解析（55頁）.pdf
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。 日本小戶型公寓全解析 深圳中原技術發展中心 ShenZhen.12.2011 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 匯報說明 在土地資源十分緊張的日本，多數戶型都在90平方米以下，三居室的 套內面積也基本上在80方米左右。在這一點上，日本的戶型面積，與我國目前 的需要不謀而合。日本集合住宅與中國房地產市場有很多共通
2、之處，長期以來 堅持小面積、適用舒適的理念。日本對居住行為方式和家庭人口結構的研究， 使住宅設計，產品都是做到了非常精細的程度。日本集合式住宅和相應配套的 產品認定、性能評價以及住宅產業化的一系列措施均已達到較高水平，是我們 學習借鑒的楷模和典范。 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 A.Part 1. 日本住宅發展及工業化情況 A.Part 2. 日本公寓戶型分析 B.Part 3. 日本強大的科技研發 C. Part 4. 日本公寓可借鑒點總結 4 14 38 48 報告內容頁碼 Code of this repo
3、rt | 4 Copyright Centaline Group, 2010 日本住宅發展及工業化情況 Part 1 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 日本住宅開發特點 住宅類型： 獨戶住宅、集合住宅 建造特點： 產業化高度發達 住宅設計： 小巧緊湊，高效的 空間利用； 外表樸素，內在的 人性關懷； 體型簡單，強大的技術研發。 東京住宅大多為底層 大多為100平米左右的獨戶，多層高層次之。 東京都廳東京都廳 低層高密度型；獨戶住宅比例最大，集合住宅次之。 東京都廳俯瞰圖 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010 獨戶住宅獨戶住宅 擁有完全意義的土地產權益 大眾型：典型的日本中產階級住宅-2層豪華型： 富豪及明星等少數人士才擁有的豪宅 200平米
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