1、 1 2 亞洲 REITs 市場概覽 圖 1 世界各國世界各國 REITs 法規的頒布年份法規的頒布年份 來源：REIT.com，戴德梁行估價及顧問服務部整理 美國, 1960 荷蘭, 1969 新西蘭, 1969 澳大利亞, 1971 巴西, 1993 加拿大, 1993 意大利, 1994 比利時, 1995 土耳其, 1995 新加坡新加坡, , 19991999 俄羅斯, 2001 韓國, 2001 日本, 2001 法國, 2003 馬來西亞, 2005 香港香港, , 20052005 臺灣, 2005 保加利亞, 2005 英國, 2006 迪拜, 2006 以色列, 2006
2、巴基斯坦, 2006 德國, 2007 西班牙, 2009 芬蘭, 2009 菲律賓, 2010 墨西哥, 2010 匈牙利, 2011 南非, 2013 愛爾蘭, 2013 南非, 2013 印度, 2014 肯尼亞, 2014 巴林, 2015 1955196519751985199520052015 3 4 亞洲 REITs 市場概覽 亞洲 REITs 市場概覽 1. 5 1. 亞洲亞洲 REITs 市場市場概覽概覽 亞洲國家中，日本、韓國和新加坡最早出臺REITs相關法律，并批準REITS在本國的股票市場上交易。日本的REITs市場尤其活 躍：截至2016年第三季度，日本共有56支RE
3、ITs，總市值達1,160.1億美元。REITs在新加坡和香港同樣發展迅猛，總市值分別達 到了518.3億美元和300.9億美元。 圖 2 亞洲各大交易所亞洲各大交易所 REITs 市值占比市值占比（2016 年年第三季度第三季度） 來源：彭博數據庫，戴德梁行估價及顧問服務部整理 亞洲亞洲各大交易所各大交易所 REITS 總總市值市值 億美元 占比 日本 1,160.1 55.35% 新加坡 518.3 24.73% 香港 300.9 14.36% 馬來西亞 68.6 3.27% 臺灣 22.2 1.06% 泰國 24.8 1.18% 韓國 1.0 0.05% 總計總計 2,095.9 100% 來源：彭博數據庫，戴德梁行估價及顧問服務部整理 物業類型 亞洲的 REITs 主要包含以下幾種物業類型： - 酒店 - 寫字樓 - 零售 - 公寓 - 工業/物流 - 醫療健康 - 綜合 其中，綜
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