長投·漢口年華小型綜合體項目整體營銷策略（149頁）.pdf
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長投·漢口年華小型綜合體項目整體營銷策略（149頁）.pdf
1、長 投 漢 口 年 華 項 目 / 整 體 營 銷 策 略 浦江（中國）長投漢口年華項目組 2014.04.22 長投長投漢口年華項目漢口年華項目 整體營銷策略整體營銷策略 長 投 漢 口 年 華 項 目 / 整 體 營 銷 策 略 報告體系 Report System Part 2. 項目本體回顧 006 Part 3. 項目市場分析 014 Part 4. 項目整體形象及推售策略 045 Part 1. 項目目標及難點 003 Part 5. 項目推廣策略 056 長 投 漢 口 年 華 項 目 / 整 體 營 銷 策 略 項目目標 面臨難點 Part Part 1 1 項目目標 長 投
2、漢 口 年 華 項 目 / 整 體 營 銷 策 略 漢口年華為長投在武漢的首個地產項目，本案主要目標是年度完 成簽約5 個億，同時建立開發商品牌價值和口碑！ 項目目標 目標分解目標分解 住宅+公寓： 在不低于周邊項目的價格水平下，與周邊項目的去化速度同步。11月30日之前銷售500套住宅， 110套公寓。 商業： 完成25%的招商進度。 長 投 漢 口 年 華 項 目 / 整 體 營 銷 策 略 Q1：如何把控項目的住宅、公寓和商業，合理的推售產品？ Q2：區域內競品項目林立，各具特色的核心競爭力，如何從競爭 激烈的市場中突圍，樹立本案形象，占領區域市場？ 基于整體的營銷目標，本報告核心解決2
3、 大問題 核心問題界定 長 投 漢 口 年 華 項 目 / 整 體 營 銷 策 略 項目所在區域板塊分析 項目四至及周邊環境分析 項目交通條件分析 項目周邊配套分析 項目指標及本體價值分析 項目可售戶型面積分析（住宅） 項目本體回顧總結 Part Part 2 2 項目本體回顧 長 投 漢 口 年 華 項 目 / 整 體 營 銷 策 略 后湖地區是漢口中心城區的重要延伸腹地，與東湖、南湖、四新并稱為武漢“四大居住新城”，隨著周邊城 中村改造等大規模項目開發，區域市場已成為武漢主城最大“潛力股”。本項目地塊東鄰后湖新城重要大型 居住社區百步亭花園，北靠后湖新城市級商業副中心核心區域，區位價值優越。 項目位于后湖新城核心商業區域，緊靠百步亭花園項目位于后湖新城核心商業區域，緊靠百步亭花園, , 位于漢口主流居住區，居位于漢口主流居住區，居 住價值突出住價值突出 項目所在區域板塊分析 長 投 漢
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