1、新開門店保本點測算表新開門店保本點測算表 費 用 序 號 項 目 計 算 方 法 合 計 （ 元） 開 辦 費 月 攤 銷 額 (2 年) 投資明細 1 裝修費 110M2330 元/M2 36000 1500 2 電腦系統 2000 元/臺15 臺+35002 人 37000 1542 3 電話系統 50 元/臺22 人 1100 46 4 空調設備 7000 7000 292 5 報警系統 4200 4200 175 6 辦公設備 打印機、傳真機復印機、桌椅等 10000 417 7 招牌、內部裝飾等 23000 958 8 辦公用品及耗材 700 29 9 其它費用 4000 167 開
2、辦費合計（元） 123000 5126 投資金額總計（元） 1230002 個月押金 13200=136200 日常經營 固定費用 序號 項目 計算方法 合計（元） 1 廣告費 按 10 月份廣告計劃 6400 2 人工 800/月18+2000+6600 23000 3 水電、電話費 5000 5000 4 辦公費及其他 1200 1200 5 租金 6600 6600 6 行政攤銷 按 22 人編制考核 16000 7 開辦費攤銷 13300024 期 5126 8 宿舍費用 6002 個 1200 日常經營 變動費用 變動費用比率：28% 稅費比率：5.2% 每月盈虧平衡點： 64526
3、（1-28%-5.2%） 96596 開店必備軟件 如果說，電腦，網絡目前已經在國內中介行業普及了，那么接下來最關鍵的就是中介軟件了，做中 介要不要軟件，這個問題如果放在三年前，國內大多數企業是否定的回答，但是近兩年，隨著更多的中 介公司趨近于規模化，效益化，提高利潤率水平等方向發展，尋求一款有效管理的中介軟件是非常必要 的，可以說，現在的房產中介，如果沒有房產軟件，單純靠本子記錄或者 excel 表格記錄房客源，確實 是有些落后了！ 但是有很多的優秀房產經紀人，雖然他們銷售的是生活中最大宗的商品房產，但是在他們自 己選擇使用中介軟件時卻顯得很盲目，耐心的說服客戶是他們的強項，但是往往在選購對企業運營非常 關鍵的房產中介軟件的時候考慮欠妥。 另外還有一種情況，我們在選擇產品的時候往往會盲目的“跟風” ，別人用什么，我也選擇什么， 這樣好嗎？適合別人的就一定適合你嗎？而且，目前市場上百分之七
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