1、 一、商業街執行要點 工作步驟以及注意事項 二、商業街設計套餐 分類、套餐類別 三、主要構件詳細說明 分類、套餐類別 目 錄 一、商業街執行要點 工作步驟以及注意事項 商業街是營銷環境體驗的重要環節，實質性的商家經營或業態布置，可讓客戶快速感知未來 商業配套，同時為項目整體示范區增添生氣。 在費用管控前提下，既滿足各項目的商業街需求，同時保持項目間的個性化，總計10套商業 街套餐可選，并且按下列10大工作步驟執行。 1234 選擇商業街 套餐/主題 把控商業街 費用 上報商業街 業態布局 跟進 實體店工作 678 上報商業街 包裝建議書 下單區域 采購部招標 調整商業街 設計稿 5 規劃商業街
2、 布點圖 9 溝通 橫向部門 10 過程監控 及現場執行 大 工作步驟 10 步驟：選擇商業街套餐/主題 根據項目定位、外立面情況等，在設計庫中選取商業街套餐及確定相關主題，本次商業街標準庫 總計有5套現代立面商業+5套英倫立面商業街。 一、商業街執行要點 現代立面 商業街 （5套） 集團標準版松湖版泰富城版西寧版倫教版 英倫立面 商業街 （5套） 沭陽版鳳凰灣版虎門版十里江灣版鄭州龍城版 【主題設置原則】： A.根據建筑立面風格確定，如標準 版勞斯萊斯現代外立面、紅磚英倫 外立面等； B.結合項目定位，如花園系可參考 西寧版商業街打造花園主題街； C.在VI元素基礎延展，如VI涉及鹿 元素可
3、參考松湖版商業街打造； D.整套商業街套餐選用：一般情況 下，項目在商業街庫中選取套餐， 按整套套餐應用，若項目店鋪較多， 業態可參考其他套餐 ，其他部分不 可隨意混搭使用，需注意主題的統 一性。 步驟：把控商業街費用 根據示范區范圍、首推貨值、選取的商業街主題套餐等，同時需實現對商業街制作費用管控，一 般商業街費用包含實體店、櫥窗、玻璃貼、戶外構件總計4個部分，計算公式：總費用=實體店 氣氛包裝費用+實體櫥窗費用+玻璃貼費用+戶外構件（具體如下表）。 一、商業街執行要點 費用管控建議（參考總價） 首推貨值大小5億及以下5-10億10億及以上 實體店氣氛最多1間（5萬元/間）最多2間（5萬元/間）最多3間（5萬元/間） 實體櫥窗不建議設置最多2間（3萬元/間）最多3間（5萬元/間） 玻璃貼X間（2500X，含門頭玻璃貼）X間（2500X，含門頭玻璃貼）X間（2500X，含門頭玻璃貼） 戶外
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