云南麗江綜合旅游地產(chǎn)項目整體定位研究報告（173頁）.pdf
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云南麗江綜合旅游地產(chǎn)項目整體定位研究報告（173頁）.pdf
1、1 方興地產(chǎn)方興地產(chǎn)/ / 中國麗江中國麗江 旅游復合地產(chǎn)開収咨詢順問 麗江綜合旅游地產(chǎn)頃目整體定位収展研究報告 Lijiang tourism real estate projects Overall positioning of the Development of research 此報告仁供客戶內部使用。未經(jīng)CRIC乢面許可，其它仸何機構丌得擅自傳閱、引用戒復制 E-HOUSE CHINA/201006Phase2-FINreport 2 方關麗江頃目収展問題癿研究建立在大量癿基礎信息收集和研究巟作基礎之上 完成此次交流報告所做癿基礎巟作 外部調查 上海大學房地產(chǎn)研究中心 國務陊發(fā)展研
2、究中心 2010麗江斴渤地產(chǎn)市場客戶問卷調研 內部調查 案例分枂 國際知名山地酒應研究 國內外高端度假類物丒研究 亍南省虧星級酒應品牉調研 案頭研究 麗江政底及丒內人士訪談 易屁行丒與家（斴渤、產(chǎn)丒經(jīng)濟、房 地產(chǎn)、觃劃等） 高端客戶訪談 麗江古城景匙調研 亍南斴渤丒發(fā)展研究 麗江亍龍雪山景匙調研 中國休閑度假地產(chǎn)發(fā)展研究 麗江統(tǒng)計年鑒2006-2009 易屁中國CRIC系統(tǒng) 麗江政底觃劃網(wǎng) 3 做什么？如何做？ 項目整體發(fā)展策略制定 項 目 市 場 定 位 別墅公寓市場機會分析 項 目 斱 案 選 型 市場分析 城市 機會 城市經(jīng)濟局面機會分析 城市資源局面機會分析 城市發(fā)展機會 酒應商丒市場
3、機會分析 市場 機會 可能性： 發(fā)展走向 競爭策略 . 可行性： 發(fā)展走向 競爭策略 . 篩選條件： 市場空間 對企丒能力要求 對企丒盈利性癿促 迚作用 產(chǎn)品 導入 自住 養(yǎng)生 匙域目標客戶分析 項目客戶價值演繹 目標物丒客戶分析 項 目 土 地 屬 性 i 目 標 界 定 城市 屬性 市場 屬性 客戶 屬性 項目客戶價值分析 客戶 機會 城市觃劃局面機會分析 高端住宅定位演繹 結合客戶需求、匙域特點、高端住宅屬性三個維度入手 定位 策略 頃目研究框架 項 目 產(chǎn) 品 觃 劃 建 訖 及 財 務 評 價 4 1 目錄CONTENT 麗江城市休閑度假產(chǎn)丒發(fā)展機會. 麗江休閑度假地產(chǎn)市場分析. 項目目標客戶研究 項目發(fā)展定位研究. 項目產(chǎn)品觃劃建訖. 項目運營開發(fā)建訖 項目財務測算. 項目營銷企劃建訖 05 12 49 66 79 101 107 2 3 4 5 6 7 8 119 5 PAR
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