臥龍集團五洲世紀城高端住宅項目營銷顧問服務建議書（70頁）.pdf
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臥龍集團五洲世紀城高端住宅項目營銷顧問服務建議書（70頁）.pdf
1、本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。 臥龍集團五洲世紀城項目臥龍集團五洲世紀城項目 營銷顧問服務建議書營銷顧問服務建議書 本報告是嚴格保密的。 2 u第一部分：項目淺析第一部分：項目淺析 u第二部分：基于貴司需求的服務方案第二部分：基于貴司需求的服務方案_ _營銷顧問營銷顧問 u第三部分：服務內容第三部分：服務內容 u第四部分：人員架構第四部分：人員架構 u第五部分：世聯保障體系第五部分：世聯保障體系 u第六部分：世聯報價第六部分：世聯報價 u附：成功企業與案例附：成功企業與案例 本營銷顧問服務建議書共分七個部分本營銷顧問服務建議書共分七個部分: : 本報告是嚴格保密的。 3 01 項目淺
2、析項目淺析 030402010506 本報告是嚴格保密的。 4 項目掃描項目掃描 臥龍五洲世紀城項目位于清遠市人民三路臥龍五洲世紀城項目位于清遠市人民三路 本報告是嚴格保密的。 5 1.1. 區域高端住宅價值認可度低，居住價值如何挖掘；區域高端住宅價值認可度低，居住價值如何挖掘； 2.2. 項目大盤運作是否項目大盤運作是否具備核心競爭優勢？具備核心競爭優勢？ 3.3. 如何如何進行進行項目大盤項目大盤形象定形象定位位？ 4.4. 關關于項目于項目交通交通可可達性及昭示性達性及昭示性如何如何突破？突破？ 5.5. 如何如何制定最佳制定最佳的營銷的營銷策略？策略？ 6.6. 關關于大盤于大盤售樓處
3、選址售樓處選址的的相關相關問問題題； 7.7. 如何建如何建立立高高效渠道效渠道，實現客戶實現客戶的的迅速積累？迅速積累？ 8.8. 如何如何實現實現價價格格與價值的與價值的最最大大化？化？ 臥龍五洲世紀城項目臥龍五洲世紀城項目解讀解讀 本報告是嚴格保密的。 6 關鍵問題關鍵問題 如何打破區域目前形象 實現當地大盤的新標桿實現當地大盤的新標桿 本報告是嚴格保密的。 7 臥龍五洲世紀城 思考1 關于區域居住價值 綜述綜述：外部資源可以決定項目的區域居住價值，同樣， 成功運作且具有一定影響力的項目亦可提升市場對區域 價值的認知，促進區域發展。 關鍵關鍵：城市發展機會、區域規劃利好驅動等外部因素的 研究及項目規劃與規模對區域居住價值影響的研究。 建議：建議：外部資源匱乏時可充分整合自身資源，其項目規 劃、產品設計、產品附加值等具有很強的操作性，亮點 之處亦可成為后期營銷中的賣點。 本報告是嚴格保
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