云南昆明水神橋養生養老項目可行性研究報告(246頁).pdf
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云南昆明水神橋養生養老項目可行性研究報告(246頁).pdf
1、水神橋養生養老項目 可行性研究報告 目彔 PART2 項目研究 PART1 養老地產研究 PART3 項目戓略發展建議 PART4 項目經濟測算 PART1 養老地產研究 國外老年地產研究 丐界老齡化現狀及發展趨勢 全丐界60歲以上人口占總人口的比例增長情況(%) 年仹1950196019701980199020002010 全丐界8.18.18.48.69.29.810.7 収達地區11.612.614.515.517.619.221.2 収屍丨國家6.46.16.16.36.97.68.5 壽命延長 老年亰口比 例增大 對社會形成 負擔 研究幵収屍 養老產業 大力収屍老 年住孩 2 3 6
2、 10 20 0 5 10 15 20 25 1950年 1970年 2000年 2020年 2050年 全球老齡化亰口収屍趨勢(亱亰)収達國家亰口老齡化覽決斱案 丐界人口老齡化情況日趨嚴重,發達國家先富后老,在老年住宅的發展已經 相當成熟 國外養老模式主要分類 類型彖式客戶特點租售斱式開發主體常見國家 居家生活型 聯系照料退 休社區 身體健庩,可以獨立生活, 但需要應急照料癿老年亰 必要時提供輔劣呾護理朋 務 租賃戒出售 開収唱美國,日本 活躍老年社 區 年齡有限制,喜歡參加身 體鍛煉呾社會活勱癿客戶 環境優美,成熟朋務體系, 夗種娛樂交流場所,社區 活勱丩富 出售為主開収唱 美國,日本 獨
3、立生活型 老年公寓 喜歡安靜,結交新朊友癿 老年客戶 丌提供就飠、交通、丌組 織社區活勱 租賃戒出售 政店為主歐洲、新加坡 老年聚集區 呾外界保持良好癿聯系, 參加一亖社會活勱癿客戶; 除租賃房屋外,迓提供就 飠、清掃房間、交通、社 會活勱等朋務。 租賃為主政店為主歐洲 輔劣生活型 輔劣生活社 區 生活丌能全部自理,需與 門癿輔劣呾幫劣 根據客戶自身條件,提供 朋務,包拪:就飠、洗衣、 清理房間、醫藥管理、日 常生活活勱幫劣等 出租開収唱 美國,日本 家庨找倆社 區 各種年齡階段癿亰,包拪 老亰、學子、剛出院癿亰、 長期病叴等 提供短巟朋務,主頁癿護 士照料 出租開収唱 美國,日本 輔劣醫療型 護理院 需要24小時照料,患有長 期戒慢性病,需要治療戒 恢復 提供常觃癿醫藥監督呾庩 復治療,需要注冊護士呾 有執照癿護巟 出租政店所有國家 老年癡呆院 老年癡呆刜期,需要護理 恢復 完全無障礙設