云南昆明海倫國際商業(yè)綜合體項目招商手冊(62頁).pdf
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云南昆明海倫國際商業(yè)綜合體項目招商手冊(62頁).pdf
1、昆明海倫國際項目 招商推薦手冊 開 發(fā) 商 :廣東海倫堡地產(chǎn)集團(tuán)(中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)) 項目地址:昆明市廣福路與金源大道交匯處 昆明 東南片區(qū)崛起之作 消費升級、商圈升級、城市形象升級KunMing 2600畝超級大盤 530萬國際第七區(qū) 120萬商業(yè)航母 17所名校奢侈配套 50000 休閑步行廣場 1 2 3 5 項目區(qū)位及交通 宏觀環(huán)境分析、項目區(qū)位介紹、交通路網(wǎng)介紹、項目周邊控規(guī) 項目概況 項目總經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、項目總體規(guī)劃、項目開發(fā)計劃 區(qū)域消費市場介紹 輻射區(qū)域人口統(tǒng)計、消費群體類型及構(gòu)成 4 發(fā)展商介紹及項目效果圖展示(部分) 發(fā)展商背景介紹、項目部分效果圖 項目2號地塊商業(yè)概況
2、2號地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、 整體商業(yè)定位、商業(yè)定位闡述 、目標(biāo)客群定位、商業(yè)業(yè)態(tài)配比 宏觀環(huán)境分析、項目區(qū)位介紹、交通路網(wǎng)介紹、項目周邊控規(guī) 1.1宏觀環(huán)境分析 國家戰(zhàn)略:國際大通道建設(shè)的總體構(gòu)想 連接“三亞”(東亞、東南亞、南亞) 溝通“兩洋”(太平洋、印度洋) 輻射全國 昆明未來的總體定位: 中國面向東南亞、南亞區(qū)域性的國際商貿(mào)旅 游城市; 國家歷史文化名城; 西南地區(qū)重要的中心城市和重點發(fā)展城市之 一; 云南省省會; 現(xiàn)代化的開放城市; 山水園林生態(tài)城市。 1.2宏觀環(huán)境分析 規(guī)劃明確,未來昆明主城區(qū)將以二環(huán)路為 界,劃分為二環(huán)路以內(nèi)的主城區(qū)、北部城區(qū) 、西部城區(qū)、南部城區(qū)和東部城區(qū)五個功能
3、 區(qū); 南部城區(qū)是連接昆明老城不呈貢新城間的 關(guān)鍵區(qū)域。規(guī)劃為城市副中心,形成販物、 體育休閑、旅游度假、生活居住、行政辦公 和對外交通等各種功能集中的地區(qū); 昆明南市區(qū)北起南過境主道,南達(dá)滇池,東抵昆洛公路,西至滇池草海。目前,區(qū)域內(nèi)高端物業(yè)林立,基礎(chǔ) 配套、交通路網(wǎng)以及商務(wù)、商業(yè)環(huán)境等初具雛形,政府規(guī)劃定位為新昆明金融聚集區(qū)、中央居住區(qū)。 1.3宏觀環(huán)境分析 昆明海倫國際位于南市區(qū)連接昆明新老城的咽喉區(qū)域 廣福路不金源大道交匯處。西鄰連接昆明主城不呈貢 新城的城市走廊-廣福路;東南正對官渡區(qū)最大的商業(yè)住宅 項目-金源世紈城,東北面臨大面積的住宅區(qū)及金源時代販 物中心商業(yè)項目,西南面不銀海暢園及櫻花語項目。 2.1項目區(qū)位介紹 銀海暢園 、櫻花語 昆明老城區(qū) 昆明 呈貢新區(qū) 昆明市政府已于2011年1月1月搬遷至呈貢新區(qū) 本案 核心銜接區(qū) 項目地塊周邊區(qū)域自2005年起,新建了大量品質(zhì)較